加中资讯网2022年10月20日讯 据报道，加拿大租赁市场需求激增，公寓租赁及交易成为首选；加拿大9月平均月租金首次突破$2000；卡尔加里公寓销售额比去年增长 65%；加拿大房地产主要省份房屋开工将低于 2030 年的供应目标；加拿大房价连续七个月下滑，9月基准房价环比下跌1.4%至76.6万加元。
根据Rentals.ca 和Bullpen研究与咨询公司（Bullpen Research & Consulting）发布的2022年10月全国租金报告的数据显示，多伦多9月份一居室的平均租金已经达到$2,474，较上月增涨6.3%，较一年前上涨27.5%。
从房型来看，一居室和两居室公寓价格上涨幅度最大，几乎同比上涨30%。
从地区来看，温哥华依然高居租房榜首位，多伦多次之。
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加拿大租赁市场需求激增，公寓租赁首选
在周四发布的 RE/MAX 的 2022 年加拿大公寓报告中，公寓租赁市场需求出现继续的增加，越来越多的加拿大人选择出租他们的公寓，整个主要市场的租金都出现了两位数的急剧上涨，尤其是在不列颠哥伦比亚省和安大略省。与此同时，公寓也是目前房产销售中的主力，公寓在大温哥华地区的住宅销售总额中所占比例最高（54.3%），其次是大多伦多地区（36.3%）和不列颠哥伦比亚省弗雷泽河谷（31.9%）
加拿大9月平均月租金首次突破$2000
根据 Rentals.ca 和 Bullpen Research & Consulting 的最新报告，加拿大的平均月租金在 9 月份突破了 $2,000 的水平，比 8 月份上涨 4.3%，比一年前飙升 15.4% 至每月 $2,043 。所有房产类型的租金较 2021 年 4 月达到的每月 $1,676的近期市场低点上涨了 21.9%。
租赁市场涨幅趋势将趋于和缓
“部分增长是由于市场上更大的单元，以及高端建筑竣工增加了昂贵的房源，但随着利率持续上调、所有权房价下跌和疫情后偏好的变化，租赁需求显著增加。”Bullpen研究与咨询公司总裁Ben Myers说。
尽管房价大幅上涨，但报告指出，有几个迹象表明，租赁市场的压力可能很快就会缓解。
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首先，租赁市场是季节性的，需求往往在11月到2月之间下降。
此外，Rentals.ca网站每份房源的浏览量已经下降到2022年第二季度和2022年第一季度之间的平均水平，即加拿大银行开始加息之前的水平。尽管该网站拥有自2018年10月以来的最高房源总数。
来源：我爱我家
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