加中资讯网2023年5月1日讯 Canadian home prices rise in March as new listings sit at 20-year low
加拿大环球邮报（Globe and Mail）报道说，加拿大住房市场在3月份开始显示出反弹的迹象，自加拿大央行开始实施通过加息来削减通货膨胀的计划以来，需求增加，月度住房价格首次上升。
4月14日，加拿大房地产协会（CREA）披露的预测结果是，今年的平均房价为670,389元，明年房价为702,214元，届时房价预计将上涨4.7%。
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CREA还预测，今年的房屋交易量将下降1.1%至492,674套，然后在2024年上升13.9%至561,090套。
他们的数据还显示，在过去连续12个月下降之后，全国房价指数从2月到3月上升了0.2%，达到70.9万元。房屋交易量连续第二个月小幅上升，因为央行暂停加息之后，有更多潜在的买家进入住房市场。
CREA的高级经济学家卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份新闻稿中说：3月份的住房市场开始萌芽。
然而，许多卖家仍然对出售他们的房屋望而却步。3月份新上市的房源数量下降了5.8%，创下20年来的新低。
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CREA表示，截至3月底，上市房源还有3.9个月的库存。这是交易速度在保持不变的情况下，出售所有上市房源所需的时间。正常平均水平略高于5个月库存。
新上市房源的匮乏表明，大多数有贷款的房主已经能够自如应对借贷费用的飙升，而不会被迫出售他们的房产。而其他考虑出售的房主则不愿意立即上市，因为他们认为自己的房产卖不到最高价。
满地可银行（BMO）高级经济学家卡维克（Robert Kavcic）在一份研究报告中说：潜在的卖家不希望在下跌的市场中出售自己的房产。
CREA表示，今年春天的交易量可能会继续增加，因为潜在的买家已经得到借贷费用保持稳定的保障，因为央行已经连续两次没有加息。CREA还认为，观望的买家一直在等待房价止跌。
房价指数是地产行业的首选衡量标准，并不包括豪宅的价格。多伦多市及其郊区的房价已经开始上升。上个月，多伦多的房价指数上升了1.6%，多市西部富裕的Oakville-Milton地区的房价指数上升了2.1%。
CREA主席欧迪尔（Jill Oudil）表示，最近几年热火朝天的住房市场并没有消失。她在一份新闻稿中说：他们只是蛰伏起来了。
安省伦敦、Chilliwack和Halifax等市场的房地产经纪人发现，在房价百分比下降了两位数之后，当地居民已经成为买家主力。在此之前两年，这里充斥着来自多伦多和温哥华等大城市的买家。
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虽然现在的贷款利率是多年来最高的，但潜在的买家一直在调整自己的策略，比如，更多地依靠家庭帮助，或寻找相对便宜的房产，如公寓。
与去年3月相比，房价指数同比跌了15.5%。这比2月份16%的同比跌幅要小。
来源：大中网
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