加拿大房价本季度将触底,价格开始上涨;

来源:枫华传媒投资周刊    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2023-05-01    

加中资讯网2023年5月1日讯 加拿大房价本季度将触底,价格开始上涨;加拿大高房价将在未来三年内进一步推高租金;民调显示,加拿大房地产消费市场信心上升;GTA公寓租金上涨15%;加拿大创纪录的人口增长对房地产市场构成挑战……

加拿大房价本季度将触底,价格开始上涨

加拿大抵押贷款和住房公司表示,平均房价到 2023 年不会恢复到疫情前的水平,因为最近的价格下跌在许多市场正在逐渐减弱,预计将在本季度触底,然后再次开始上涨。在周四发布的展望中,联邦住房机构预测房价和销售额将在 2023 年同比下降,到年底,该国的年平均价格将低于 2022 年的水平。预计加拿大的平均价格到 2024 年将上涨约 7.9%,到 2025 年将上涨约 7.5%。信息来源:Bloomberg News

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加拿大高房价将在未来三年内进一步推高租金

尽管加拿大的房价已从疫情期间的历史高位回落,但一份新报告称,这种情况将在 2024 年发生变化,并将给租赁市场带来巨大压力。根据 CMHC 的说法,房价预计将在 2023 年中期稳定下来,但从那时到 2025 年底将继续上涨。住房负担能力不足将使很多人留在租赁市场,而租赁市场已经面临严重的供应短缺,尤其是在多伦多、温哥华和蒙特利尔。信息来源:Daily Hive.

民调显示,加拿大房地产消费市场信心上升

加拿大人越来越乐观,因为房地产前景稳步改善,经济稳步向前,几乎没有衰退的迹象。基于每周民意调查的彭博纳米加拿大信心指数升至 6 月以来的最高水平。该指数上周为 50.4,连续第五次上涨。大约在 3 月初加拿大央行正式暂停加息的同时,它开始大幅上涨。房价上涨的主要原因是认为房价已经触底:75% 的受访者表示,他们预计未来六个月房价将上涨或保持不变。这是自去年 6 月以来的最高比例,也是两年多来最快的 10 周增长。信息来源:Bloomberg News.

GTA公寓租金上涨15%

Toronto Regional Real表示,第一季度在 GTA 租用一居室公寓的成本同比上涨 15.1%,一居室单元的季度平均月租金攀升至 2,474 加元。第一季度两居室公寓的平均售价为 3,162 加元,同比增长 9.2%。与去年相比,第一季度公寓销售额下降了 42.9%。大多伦多地区的价格也下跌了 11.4%,平均售价为 700,566 加元。在多伦多,三分之二的公寓交易成交,平均价格下跌 10.3% 至 726,664 加元。信息来源:多伦多星报

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加拿大创纪录的人口增长对房地产市场构成挑战

根据加拿大统计局最近的一份报告 ,加拿大的人口在 2022 年增长了创纪录的 100 万人,其中几乎所有的增长都归功于国际移民。随着联邦政府计划到 2025 年再接纳 150 万移民,人们担心增加的需求将如何影响该国本已紧张的住房市场。加拿大统计局指出,新移民的涌入也代表着该国某些地区在住房、基础设施和交通方面面临的额外挑战。供应不足的问题在业内频频被讨论,不少人批评政府在住房方面缺乏规划。信息来源:Real Estate Magazine

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责任编辑:枫华传媒