加中资讯网2023年4月14日讯 我们常常说，专业的事儿一定找专业的人来做，因为术业有专攻。
你不可能把天下所有的事儿都整明白，做为个人，你只需把你自己那点儿事都整明白了，这天下就和谐了。
尤其对于买卖房屋这件事儿来说，房屋经纪的牌是一门一门考下来的，经验是一个一个积累下来的，如果你偏不信，自己硬要充好汉，那么，以下这些容易犯的错就是说给你听的。
在加拿大，有很多房主考虑出售房屋不找房产经纪，自己直接挂牌出售，在加拿大，这种销售方式叫“业主私售”（for sale by owner，简称FSBO) ，想省钱谁都理解，但也有可能会带来比您预想的更多的麻烦，这其中主要因素就是信息不对等以及知识储备不足等。
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1、估价不合理：
这是非常常见的错误。由于是售卖自己的房屋，这里面就自然带有感情因素，就是怎么看都是好的，于是估价不合理就成为自然的事儿啦。
专业的经纪会通过经验以及参考市场上大量的信息，为房屋做出综合的判断，从而形成定价标准。但这些往往是没有专业知识的屋主有所欠缺的。
有些定价过高，造成房屋在市场上的滞留；
有些定价太低，卖家由此无法获得所售房子的实际价值。
两方面都是不足取的。
2、缺乏市场营销资源
专业的经纪会在第一时间帮助屋主，将所售卖的房源挂在各种网站上，加大曝光机率，吸引更多的买家的注意，为尽快达成交易，赢得时间。而普通人则没有这种便利，如果是由于曝光量不足而造成的挂牌太久无人问津，对所售卖的房屋是一种无形的损耗。
3、不懂如何讨论价格
与有购买意向的买家商讨价格，是一件技术活，这和去菜市场讨价还价是完全不同的技术含量。专业的经纪每天都在从事的一件工作，他们的目标就是心无旁骛，直接到底。
而屋主在讨价还价时，难免会带上感情色彩，不知不觉就会被别人牵着鼻子，稀里糊涂地答应，或者拒绝，最后不是offer 踏空，就是贻误战机。
4、没有时机的概念
房屋能成功出售是走一个完整的B环，在其中，何时挂牌、何时看房、何时出价、何时收Offer，在时间上都有讲究，错了一个时间点，也许就是错过一个时机。这是靠平时的不断的经验积累而获得的感受。
5、不懂的Stage的技巧和方法
在加拿大，卖房前一般要装饰好自己的房屋，这个售前装饰房屋叫STAGE。
做STAGE不仅需要方法也要有技巧，还要有资源将自己的STAGE在销售网站上展示出来，以此吸引更多的买家。
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6、分辨不清买家还是看热闹的
找到合格的买家是房屋销售过程中非常重要的一步。
怎么区别前来看房的人是好奇的邻居还是认真想买房的人呢？这个非常关键。
7、法律术语和地产知识的欠缺
房地产交易伴随着大量的文书工作和法规，不了解这些要求可能会导致高昂的代价。
如果房主的确具备上述知识，就可以考虑自己卖房省钱啦。只是该规避的风险一定要知晓。
来源：Mehome提供图文
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