尽管受到加息的影响，多伦多仍然是卖方市场

从总价 80.9 万加元到市场调整，报告探讨了加拿大的房地产趋势

一份新报告指出，尽管借款利息上涨，但加拿大买家对房屋的需求仍然强劲，而且在COVID-19之后，市场可能会趋于稳定。报告指出，持续的住房短缺将继续成为一个问题，建议政府加紧刺激更多的发展，特别是经济适用房的发展。2023 年第二季度加拿大房屋总价与去年同期基本持平，仅下降 0.7% 至 809,200 加元。第二季度实际上比上一季度有所增长，增长了 4%。

信息来源：CTV News

https://www.ctvnews.ca/canada/from-an-aggregate-price-of-809k-to-the-market-Correction-report-looks-at-real-estate-trends-in-canada-1.6479366

考虑在 2023 年购买或出售房屋吗？房地产经纪人分享一些技巧

即使房地产市场降温得多，2023 年仍可能为买家和卖家提供机会。加拿大房地产协会的数据显示，在 COVID-19 大流行导致交易激增后，过去一年的房屋销售量出现下降。加拿大的平均房价也出现了类似的下降，并且今年可能会进一步下降。如果您想购买，预算和负担能力应该是您的首要考虑因素。弄清楚你想要什么，你需要什么，你愿意或不愿意妥协什么，无论你是缩小规模还是扩大规模，或者你是否正在寻找一个特定的学区，所有这些都会影响你的购买。

由于加息对买家造成压力，CREA 下调销售预测

加拿大房地产协会（CREA）下调了今年和明年的房屋销售预测。预计今年将有 464,239 处房产进行交易，比去年减少 6.8%。预测 2024 年将售出 516,043 套。CREA 在 4 月份的预测中表示，今年将售出 492,674 套，比 2022 年下降 1.1%。

预计 2024 年房屋销售总量为 561,090 套。CREA表示，大部分地区的销售出现反弹，但加息仍在继续打压借贷成本和买家信心。但是，市场仍因供应不足而受到阻碍，不过，受冲击最大的不是价格，而是销售。

房贷持有人需要了解加拿大央行加息的哪些信息

加拿大央行最近一次加息后，专家表示，加拿大抵押贷款所有者将感受到借贷成本上升的影响，无论是以更高的月供、延长的分期付款还是续约更新的形式。周三，加拿大央行将政策利率上调25 个基点至 5.00%。继 6 月份再次加息 25 个基点之后，利息升至 22 年来的最高水平。拥有固定利率产品的个人每月抵押贷款付款不会增加。然而，尽管避免立即增加每月还款额，固定利率抵押贷款业主仍将在续约时受到影响。因此了解利率将如何影响未来的预算并做出相应的规划非常重要。