加中资讯网2023年5月8日讯 在多伦多找出租房要怎么防止自己承租到二房东出租屋？签合同入住和退房时又应该了解什么呢？
1) 认证房东讯息属实：如果对房东的真实性有所存疑，可以请房东出示房产证、身份证以及租赁合同等。
…………我是广告…………
…………我是广告…………
如果确定对方是“二房东”，尤其要注意其与原房主签订的租赁合同中，有无可以转租的条款，在确定之后再决定是否要签订租赁合同。
2)检查房屋是否有破损：入住时，仔细检查电器是否正常运行，墙壁划、地板是否有滑痕或者破损，拍照给房东留底记录，避免在退房时发生不必要的冲突和苛扣押金。
3)签住房合同：签约合同太长？法律英文太复杂？可以请地产经纪或者专业律师帮你解答。或者在合同里出现Exceptions And Additions条款时请加以注意。
4)房屋除雪铲草：根据安省租客法条中，房东是有义务去维护草皮和冬天铲雪的，但是一般的情况下在签约时，房东是会有除草和铲雪的附加条款，补贴房客并让房客自己找除草和铲雪公司进行维护。
5)烟雾警报器是否正常运作：在安省，交房之前一定要保证烟雾报警器可以正常工作，为了避免意外发生和随机消防检查而招致的罚款。
如何检查？烟雾警报器测试可以长按压机身上的按钮，如果没有响声就需更换电池或者更换机器。
6)退房后房屋检查：住房前房东的责任是保证房子可以正常居住以及维护房屋内基本设施正常工作。但如果房屋出现的损坏是由租客造成的，额外赔偿修理费用则需要租客承担，因此强烈建议租客购买租客保险，避免不必要的意外发生。
租客保险涵盖：被入室窃盗时的财产保障，遇到因洪水，火灾等自然灾害不得不搬出租屋的开销补偿。还有因为物件的意外损坏，以及人的意外受伤而对租客发生的索赔的责任赔付。
…………枫华传媒集团推广…………
7)Condo是否能养宠物：有些Condo租房并不是房东不让养，而是大楼有规定。在租房前一定要跟房东确认大楼是否可以养宠物，避免违反该条例被大楼罚款甚至驱逐。
8)Condo的设施：在承租公寓时Condo管理费将由房东承担，而租客需要确认车位和Locker是否包含在里面，其他大楼设施使用是否可以免费使用。
9)租屋押金：如果支付了押金，请妥善保管收款凭据。如果房屋有破损房东是有权收取押金进行房屋修补的，或者房客也可以自己请人自行修补。
来源：多伦多君安地产
…………我是广告…………
…………枫华传媒集团推广…………
感谢您的支持，我会继续努力的!
打开支付宝扫一扫，即可进行扫码打赏哦
