2022第一季度Condo租赁市场报告！

Q1 2022

今年第一季度GTA condo 租赁市场热度持续走高，平均租金已涨过疫情前水平。

自今年一月份以来condo租赁市场表现出惊人的吸收能力, 虽然租房成交量因供给的大幅下跌相比去年同期有所下降，但仍超出10年均值高达50%。高成交量带来的是3.1%的租金季度增幅，这也是2011年有数据以来第一季度比第四季度上涨的最大幅度。

GTA condo 第一季度平均租金为$3.37psf，是2019年第四季度以来的最高点，比2021年同期增长15.8%。

今年一季度condo租金年增长率的五年均值为4%，与五年前的水平持平，且远低于疫情前达到的7.3%年增幅。

Q1 2022

今年第一季度多伦多老区以18.5%的比率领跑condo租金年增长率，但在疫情的影响下过去的两年累计仍有3.2%的下降。而以五年为周期来看，GTA 905地区租金涨幅是多伦多老区的两倍，涨幅高达37.3%。

Q1 2022

从当前的市场状况以及所掌握的数据来看，短期内租金仍有上涨空间。905地区过去的三个季度中leases-to-listings比率均在80%以上，需求的刚劲使得该地区租金半年内增长了6%，与此同时多伦多老区仅有1%的增长。

Q1 2022

在过去的五年时间里，Milton地区condo的平均租金上涨了50%，遥遥领先于其他地区。涨幅位列第二，三和四位的为约克区的Markham，Vaughan和Richmond Hill, 其涨幅均在35%附近。在多伦多市范围内租金涨幅最突出的是Scarborough(+32%)和Etobicoke(+31%)。

尽管过去一年416地区租金上涨幅度超过905地区，其相对905的租金优势仍处于历史低位，仅为14%。从长远来看随着人们回到办公室，大学生返校上课和新移民的涌入，416地区租金优势的上涨只是时间问题。