加中资讯网2023年4月23日讯 随着旅游业的发展，传统酒店已不再是旅行者唯一的住宿选择。Airbnb作为一个新兴科技平台，已经成功地将房东和旅行者联系起来，成为旅游业中的一颗新星。相对于长期租赁，Airbnb房源的租金通常更高，也提供房东更大的自主控制权，让房东可以自由地管理和使用自己的房产。
现在越来越多的房东选择将他们的公寓转换为短租型的Airbnb，但需要注意的是，在多伦多只有少数公寓允许进行短租Airbnb。因此，在使用Airbnb平台进行短租时，房东需要仔细了解Condo的法规和政策，确保自己的出租合法合规。
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安省允许做Airbnb的公寓名单：
- Reve Condo 560 Front St W
- ICE Condo 12 York Street & 14 York St
- 101 Peter St Condos 101 Peter St
- Aquarius at Waterpark City 219 Fort York Blvd
- Neptune I & Neptune II 209 and 215 Fort York Blvd
- Pantages Tower 210 Victoria St
- Maple Leaf Square Condos 55 and 65 Bremner Blvd
- Studio on Richmond 199 Richmond St W
- Qwest Condo 168 Simcoe St
- The Verve Condos 120 Homewood Ave
- The Element Condos 20 Blue Jays Way
- The Vu 112 and 116 George St
- Avonshire Condo 100 Harrison Garden Blvd North York
-
155 Yorkville Condo 155 Yorkville Ave
以下是已不再允许Airbnb运营的公寓：
- 1Parade II 151 Dan Leckie Way Condos
- 1Parade I 21 Iceboat Terr
- 1Local At Fort York 50 Bruyeres Mews
- 1Quartz Condos 75 Queens Wharf Blvd
-
1Spectra Condos 85 Queens Wharf Blvd
Airbnb短租房需注意事项如下：在多伦多，短租是指连续出租少于28天的租房行为。如果房主要进行短租出租，按照当地法规需要先进行申请牌照，一旦获得批准，会获得一个登记号，即STR-0000-XXXXXX。
从事短租出租的业主，如果没有注册公司，则被定义为“短租业主”（Short-Term Rental Operators/Hosts）。
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多伦多市政府关于短租法规中有三条重要规定：首先，出租的房子必须是业主的自住房（Principal residence）。也就是说，业主只能将自己住的房子出租给旅行者，而不能将已经空置的房产作为短租房源。其次，如果是整个物业单元出租的，一年出租的时间不能超过180天。最后，业主需要向城市缴纳4%的城市住宿税（Municipal Accommodation Tax）。持有牌照的短租业主需要每个季度向城市缴纳城市住宿税，并可能需要缴纳HST税。
来源：君安地产
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