加中资讯网12月10日讯 根据近日发布的年度RE/MAX房地产市场展望，温莎繁荣的房地产市场预计在2020年将略微降温，但平均住宅销售价格预计仍将增长9%。
温莎RE/MAX Preferred Realty Ltd.的办公室负责人格伦•缪尔(Glen Muir)表示: “今年房价已经上涨了11%，但好消息还是接踵而至。”
“(销售和价格)可能会有所放缓，但市场上仍然缺少房源。”
报告显示，截至10月底，温莎地区的平均房价已达到335,548加币。预计到明年年底，住宅平均售价将达到365,747加币。
RE/MAX称:”该地区的房屋负担能力令一些购房者感到担忧，多个offer抢房的情况令平均房价持续上涨。”
来自大多伦多地区的投资者和买家继续成为推动温莎房产强劲销售的“普遍力量”，因为尽管过去6年里平均价格几乎翻了一番，但温莎的平均价格仍然是全国最低的。
Muir指出，买家继续在GTA中套现，他们在GTA中获得100万美元或更多的房屋，然后以50万美元或更少的价格在温莎地区购买一处类似甚至更好的房屋，并将剩余部分存入银行。
RE/MAX报告称，”相较于GTA过高的高房价，该地区过去是、现在仍是退休人员和年轻专业人士的一个有吸引力的选择。”
当地经济继续保持相当强劲的势头，在未来几年内，随着连接底特律和温莎的戈尔迪豪国际大桥(Gordie Howe International Bridge)预计将创造数千个直接建设和附带就业机会，建造计划的不断扩大应该会进一步提振当地经济。稳定的收入使一些当地居民有了购买更大房子欲望。
报告称:“到2020年，不断增加的买家将继续推动该地区的需求。”RE/MAX认为，拉萨尔(LaSalle)将是“明年最值得关注的社区之一”，因为它离2024年要竣工的大桥项目很近。
缪尔指出，当地20万至40万美元的住宅市场“仍然非常火爆”，但超过这一范围的销售已开始略有降温。
该报告补充道:“在高端价格区间内，温莎的豪华住宅市场在过去几年里经历了巨大的增长，然而到2020年，豪华住宅的销售量预计将会下降。”
Muir认为，该地区50 – 70万加币价格区间的房屋价格已经走软，因为卖家可能对二手房屋要价过高，加上在相同价格区间的新屋建设仍”非常活跃”，Muir提醒这部分卖家”需要更现实一些”。
他表示:“一些二手房屋可能有些陈旧，需要一些修缮。”“那些打算花50万或60万买房的人知道，他们的价格完全可以买一套新房子。在这个范围内的新房交易非常活跃。”
Muir表示，除了LaSalle以外，Lakeshore的新屋建设也将强劲成长，以满足这类买家需求。
对退休人员和首次购房者非常有吸引力的新建联排别墅建设，在许多价格区间内都是首选。
Muir说:“开发商仍在继续建造，因为他们相信需求依然强劲。”“如果你看看我们的人口组成，它正在老化。而联排屋比公寓的维护更便宜，所以我们几年前就开始看到这种趋势。”
我们把目光转向401高速的东边。2020年伦敦的预测平均住宅销售价格将上涨5%，数据的预测以伦敦今年10月底住宅销售价格上涨10.7%为基础。
据RE/MAX估计，明年伦敦的平均售价将达到428,838加币。这座城市继续受益于与温莎一样的来自GTA的大量移民。
“安大略省南部的房价正出现令人难以置信的强劲上涨，许多地区的房价涨幅都达到了两位数，”安大略省大西洋公司(RE/MAX o- atlantic Canada)执行副总裁兼区域总监克里斯托弗•亚历山大(Christopher Alexander)表示。
“得益于该地区强劲的经济、惊人的人口增长和持续的发展，2020年的市场看起来非常乐观。”
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