加中资讯网2023年5月30日讯 在加拿大有哪些类型的房子会低价出售？想捡漏又不知道如何出手？今天就来了解一下哪些房源可能被低价售出！
以下几点有机会捡漏到低价出售的房子，但是大体的综合概率还是需要根据当时市场上的机遇和风向！
建议买家在下offer前，多看几套房子在进行决定唷！
➡️法拍屋
银行法拍屋，因借贷人无法正常还款而被法院法拍的房子，最多低于市场价50%。但加拿大与美国不一样没有专门的网站陈列法拍屋，需要请地产经纪专门在MLS上查找。
➡️遗产房
遗产房就是业主去世，遗留下来委托律师或者其他遗产托管人来出售的房子。通常卖方要求交接过户时间短，即为15天 、30天甚至是立刻交接过户。
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通常该类型的房子，不统一时间收Offer，随时可能接受Offer。有些物业甚至在Open House前就已交易完成。
❗️卖家通常采用「as is」条款，即现有状态出售。即使开关失灵、水管漏水、下水堵塞、电器锈蚀，皆不做任何更新修补替换。
➡️Closing date近或标记Motivated Seller的房子
这可能是着急卖的特征，可能会接受低于市场价的offer。
🛑没装饰过的
一般来说出售房屋挂牌前，都会请人来装饰房子已达到良好的宣传效果，但如果房子没有特别收拾过，大概率会被买家忽略且有机会以低于市场价格的机会拿下。
🛑带租客的
有租客会影响房子销售，不仅看房需要租客配合，还要给租客较长时间通知。一般来说会建议自住的买家不要购买带租客的房子，会有一定的概率无法正常交接房子。
🛑频繁上市的
多次上市的情况表明卖方具有强烈的出售意愿，并且很可能会在报价后逐步降价，甚至多次降价，这暗示了买方可能有砍价的机会。
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🛑上市时间长的
若房产在市场上滞留时间较长，这对卖方的心理状态是一种考验。长时间的上市可能会导致卖方渐渐产生急于出售的情绪，从而更容易接受较低的出售价格。
🛑曾经有条件出售后重新上市的
对于之前曾经以某些条件出售后再度上市的房产，这可能会引发潜在买家的担忧，认为该房产可能存在验房问题。即使不是因为这个原因，也有可能对出售价格产生一定的影响。这种情况容易使买家对房产价值持怀疑态度。
以上房源都能在MSL找到！
来源：多伦多君安地产
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