加拿大住房供应减少，房屋租赁市场开始回温；

加中资讯网2021年11月14日讯，

加拿大住房供应减少，房屋租赁市场开始回温；加拿大最火的购物中心（Yorkdale）正在建造公寓楼；多伦多通过了新住宅开发项目的包容性分区政策；BC省这四个城市最适合,租金一年上涨15%；蒙特利尔的写字楼市场反弹至疫情前水平。

01 加拿大住房供应减少，房屋租赁市场开始回温

迫在眉睫的加息刺激了房屋销售并减少了库存，使房屋租赁市场升温。根据数据，2020 年第二季度的续租率创下历史新高，但这些数字在疫情后有所下降，然后在最近一个季度反弹至创纪录的水平。根据 Zonda Urban 的数据，多伦多的租金价格从第二季度的每平方英尺 (PSF) $3.27 上涨至第三季度末的 $3.46，上涨了 $0.19。在温哥华，第三季度租金平均每平方英尺上涨 $0.10 ，涨幅为 3.1%。

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02 加拿大最火的购物中心（Yorkdale）正在建造公寓楼

加拿大最火的购物中心的所有者（Oxford Properties）正计划在该物业和多伦多周围的另外两座物业中增加公寓楼，创建混合用途社区，邀请租房者住在他们购物的地方。与此同时，Oxford Properties 将在 Square One Mall、Scarborough Town Centre两地采取同样的方式建造公寓楼。Yorkdale 在 2019 年每平方英尺的销售额为 $1,964 , Square One 每平方英尺 $1,108 ，士嘉堡市中心每平方英尺 $870 。

03 多伦多通过了新住宅开发项目的包容性分区政策

周二，多伦多市议会以 23票对 2 票通过了一项新的包容性分区政策框架，该框架将强制某些开发项目须有经济适用房，以帮助低收入家庭满足供房需求。可负担住房的定价是让年收入在$32,486元至$91,611元之间的家庭申请入住，而不必将每月收入的30%花在住房上。根据一份市政员工报告，一居室公寓的月租将为$1090，两居室公寓为$1661，三居室公寓为$1858元。一居室单元的所有权成本上限将为$19.01万元，两居室成本上限为$24.26万元，三居室成本上限为$29.17万元。市内周边大部分区域将要求开发商从2022年开始留出5%至7%的可负担住房, 满足低收入家庭供房需求。

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04 BC省这四个城市最适合投资,租金一年上涨15%

近日投资网站Western Investor对2021-2022年加拿大西部最适合投资的地区以及最适合投资的地产类型做出了预测，卑诗省适合投资的四个地区分别为维多利亚(类型:工业共管类房产, 上涨15%）、基隆拿（类型：土地、多家庭共管物业）、素里（类型：工业、住宅、零售业，上涨25.7%）和彭蒂克顿（类型：娱乐类地产、多家庭共管物业，上涨：29%）。