Michael Wang——我们的投资其实都在聚焦“后特朗普时代”

特朗普的总统任期终究是要谢幕的，无论他是否连任，这一天一定会到来。特朗普效应已经在全世界展开，这一波经济动荡会持续一段时间，但是我相信，这只是湖水里的一次大浪，终究要恢复平静。至关重要的是如果我们现在什么都不做，那么后特朗普时代，经济面临转机之后，一切就都迟了。现在，对于经济状况的解读，无论从全球层面，还是地区性分析来看，没有一致的结论。不过，不少人开始预测经济衰退的到来。
 
至于加拿大同中国的经贸关系， 有经济学家是这样看的，据加拿大《麦克林》杂志的文章分析，其中最核心的原因是，加拿大对中国长期保持贸易逆差，但是加拿大对美国是贸易顺差，这是中国和美国对加拿大经济影响最大的不同之处。中国市场对加拿大产品的消费有限，加拿大对中国的出口只占加拿大总出口额的4%，即使是中国游客，也只占加拿大旅游业的7%而已。加拿大咨议局首席经济学家Pedro Antunes说，即使未来失去中国的游客，对加拿大经济增长的影响也小到可以忽略。
 
那么好了，由于加拿大紧靠美国这一得天独厚的地理位置，紧密的经贸联系，互补的产业链条，我们有理由相信，即使世界经济走向衰退，一旦美国再次复苏，加拿大也会是第一个受到波及的国家。不少人已经开始为下一次的“经济复苏”做准备了。何时准备呢？其实就在现在。有相当一批的投资人已经在驻足观望了，其结果就是，好的物业，有特点的物业，其竞争的买家就会相对减少，价格也会相对降低，这其实是存货，而且是存储优良产品的绝佳时刻。
 
并不是所有的投资人都在睡大觉。本地的老外可是精明的很，最近一处投资物业，我的客人刚刚看了一次，第二天就被老外拿走了。这是一处集稀缺性，独特性和可负担性于一身的优质资源。可是，好东西是不等人的，你在犹豫的时候，别人在购进。孙正义说过：我曾经和杰夫贝佐斯面对面谈过，出价一亿美元收购亚马逊 30% 的股份，但他坚持 1.3 亿。就因为这 3000 万美元，我们没谈拢，我错过了亚马逊。今天亚马逊的市值是 8700 亿美元，30% 的股份就是 2600 亿。我因为 3000 万美元，而错过了 2600 亿美元，这是一个很大的错。投资未来才有未来，如果你在投资上省钱你将失去赚更多钱的机会！
 
是的，投资不是省钱的游戏，也不是一定要收支平衡的游戏。蔡崇信加入阿里的时候，年收入70万美金，加入之后，每月500人民币。你能说他的投资是收支平衡吗？他是在做亏本的买卖，而且一亏到底，没有后路。所谓置之死地而后生，没有破釜沉舟的决心，我看赚不了大钱。没有豁出去的勇气，小钱也没有你的份儿。
 
那么地产投资的要诀是什么呢？什么才能让我们在纷乱的世界里，找到一点投资回报的安宁;让我们在迷茫的前途里，看到一丝投资的光明呢？我看以下几点或许对于投资人有所帮助：
 
1） 不是你手里的筹码，而是你愿意下注的筹码有多少，这才是决定你投资回报的关键。我见过不少人，手里不是没钱，可是要求的保障太多了。他们不明白的是，投资就是一场赌博，人生其实也是一场赌博。有些人手里的筹码一大摞，可是下注的时候，只放几个筹码，生怕赌错了。有些人，看着别人在那里下注，自己也跟着下；还有些人手里筹码不多，却在跟老千对赌。
 
大家其实都明白，你的风险越大，你的回报率就越高。当然，这指的是经过风险分析过的投资过程。你去买一个50万的物业，同一个具有稀缺性的80万的物业相比较，每个月的亏损80万的一定大过50万的。那么，为何不少人选择了50万呢？你是否具有投资眼光，这是决定性的因素。根据我的观察，眼光跟学历没有直接关系，同聪明也没有特殊的关系，但是眼光同社会阅历，人生经历，苦难的历练有直接关系。不要看不起邻居大妈，隔壁老伯，他们的人生智慧可能比我们都要多。眼光是社会里练出来的，她是知识和阅历的结合。
 
2）投资的不确定性才是投资最美丽的部分。Guaranteed 的游戏，那是卡通世界里的人物的命运，因为动画片的人物基本是不死的，我们不能让孩子们看到太多的死亡镜头。可是，成人世界里的电影，机枪扫射，飞机轰炸，越是死的人多越是刺激。那是成人的卡通游戏，因为我们知道影星们“死完了”，还要领奥斯卡奖的，所以没人太在意。
 
投资就不同了，这是真的“要死人的游戏”，所以很多人退缩了，也有很多人玩的很开心。原因吗，因为这些人知道自己玩的投资游戏，是投资世界里的“任天堂”，只要眼光精准，子弹根本射不到自己那里，可是你可以看着别人倒下。投资的不确定性是相对的，其实也是绝对的。大家基本都会开车，只不过有些人在高速上可以玩漂移，有些人连高速都不敢上。你能说那些漂移者是危险的吗？其实不是的，在高速上你越敢开快车，别人越是躲着你，你就越安全；只要你控制住车速，你是无敌的。在市中心开车也是同样的道理，道路堵塞的时候，你敢于在夹缝里穿行，你就会超越所有人早一点到达终点。
 
后特朗普时代终究要来临，我们现在可以做的是准备这个时间点到来的时候，手里已经拥有足够的筹码，或者叫物业，等着清醒过来的人们抢购我们的房产，那将会是一个收获的季节。
 
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Michael Wang拥有美国硕士学位,  美加两地十余年房地产买卖，投资和物业管理经验Michael 以其广博精深的专业知识，超强的谈判能力，紧密的团队协作，助您高价快速卖房，超值无忧买房。欢迎致电Michael Wang（416）893 - 2060