加拿大临近冬天，房屋应做哪些准备工作？

加中资讯网2022年11月20日讯白雪飘飘，夜间气温瞬间骤降至零度以下，多伦多又开始迎接漫长多雪的冬天了。

对于房屋而言，季节保养极其重要，尤其是风大多雨雪的冬季，是房屋出问题的多发季节，比如，水管爆裂、水槽堵塞、烟囱漏水等，看似都是大问题，但是问题出在寒冷的冬天，就显得非常棘手，因为冬季施工不易，对生活影响很大，同时劳动力成本都很高，所以在入冬前提前做好房屋维护工作，防微杜渐就显得相当重要。

Mehome采访数位专业人士，将分为室外篇和室内篇为大家详细解释在大多伦多地区房屋入冬的一些准备和安排工作，本期就从室外篇开始。

通常来说，房屋室外的保养和检查主要表现在屋顶、烟囱、门窗、车道、阳台和前后院等方面。

清理排查屋顶和排水槽

清理排水槽对房前屋后有较大树木的房屋非常关键，因为树叶、枯枝等杂物堵塞排水槽会加快排水管、凹槽等构件的腐蚀。如果排水槽不流通，则会导致雨水会渗入到屋顶和墙体，引发木板和墙面发霉和变形。

于此同时，若发现屋顶有损坏或者缺少的瓦片，需及时替换，以防在冬天下雨或下雪时发生任何的问题。

排空户外水龙头

每个独立屋的外墙都会装有户外水龙头。在冬天到来之前，一定要排空户外水龙头里的水，因为如果温度降到了0度以下导致结冰，冰的体积大于水，就很容易导致水管爆裂！

具体该怎么办呢？

首先找到外墙水龙头，然后在室内找到其相对应的水阀，关掉阀门以确保没有水流进管道，然后打开户外水龙头，把原来水管里剩下的水全部排空后再将其关闭，这样就能排空了户外水龙头和其水管里的水。

检查和清洁烟囱

入冬之前，业主可自行检查物业的烟囱情况。专家介绍，检查烟囱，首先要查看屋顶有无石头碎末。烟囱外墙的石头年久失修容易风化，风化后就会落下石头碎末。检查完屋顶有无石头碎末后，还要看看烟囱外墙面的石头有无开裂、跌落。

其次，要看糊烟囱外墙的水泥有无出现裂缝或小洞。如果水泥有裂缝，就比较容易漏水。最后，要看看烟囱的盖有无遗失。如果烟囱的盖丢失了，就非常容易漏水。如果业主在检查烟囱的时候发现上述问题，就要及时寻找专业人士进行修理。

………我是广告…………

检修门窗

入冬前检查所有门窗的密封性，这是节省暖气费最好的方法，如果有问题趁着天气暖和赶快维修。检查门和窗框与墙之间的嵌缝材料，通常是硅胶或油灰是否老化龟裂，橡胶密封条（通常用于门）是否完整。破损的玻璃窗（门）需及时更换。检查门窗以及它们的装饰条是否破损，油漆是否剥落。

保养和维护门窗的方式主要有：

1、润滑配件：保持折页的干净，除去折页上的尘土和砂子，并加以润滑油，润滑油应三个月加一次。

2、清扫排水板：每年应扫除窗户排水板周围的残叶和杂物，使雨水排流畅通。

3、维护木框：建议在斜屋顶窗安装后六个月内，对木框进行防护处理（如刷漆）。以后每隔三年维护一次。注意：不要在密封条和机械部件上涂刷防护剂。

4、擦洗打开窗户时，将窗扇翻转160°，把窗扇上的插销插在下窗框上的插孔内，以便擦洗窗户外侧的玻璃。

5、通风位置将窗扇左上角的插销插在窗框上部的插孔内，可将窗扇固定在微开位置。

6、在湿度较大的房间里，密封玻璃室内侧易形成结露。解决方法是开窗通风及将暖气安装在窗户下部以保持室内空气循环，减少结露。水蒸汽的凝结是一种危险信号，它提醒人们室内的气候太湿，会损坏房间结构及居住者的身体健康。

除此之外，预防和补救结露的方法还包括：限制水汽进入或产生；通风；提高室内温度；正确放置热源限制水蒸汽的进入。另外，烹饪时，我们可以使用盖子、炉笼、厨房排风扇等，或者只是把窗户打开。同时，要注意控制蒸汽的散发；要保持浴室良好的通风。充分的通风可以解决水汽凝结问题。为了不损失太多的热量，每天进行时间短而次数多的通风要比时间长次数少的通风好得多。

及时修补车道

Driveway在材质方面一般分为沥青路面和铺砖车道，沥青路面最主要要防冻融，平常不起眼的裂缝，经过冬天的冻融，可能会给你的车道造成伤害。

建议一些小的裂缝可自己处理，还可在用水冲刷清洁后，用专业Seal进行表面处理，以减少冬季雨雪对车道的伤害。

对于铺砖的车道，现在用的新砖，四周有设计专门留有膨胀的距离，所以在养护上不太需要特别的照顾，就是要记得除砖缝之中的杂草。

另外，如果砖之间铺的是普通沙子的话，如果发现漏沙的现象，可自行补充，以防落泥长草。如果铺用的是胶沙，一般不会出现流失的情况，如果发现长草的地方，可自行除草补上。要注意的是一定要把胶沙从砖面上扫净再冲水，否则粘在砖面上会很难除去。在大多地区，一般来说，车道分为沥青车道和砖石车道。如果车道和门口人行道上有裂缝，入冬之前最好把它们修补好，冬季冰水的凝固融化，会加剧裂缝的程度，再经过车辆的碾压最终会形成大坑。

及时检查养护阳台（Deck ）

入冬之前，现在正是用压力清洗机去除露台表面的霉变和污渍最佳时机。在你的露台洁净又干燥时，就应在未来湿冷的气候到来前将其保护起来以防止代价高昂的湿气侵袭。可使用专业的防雨露台油漆，为你的露台加个保护膜。

及时检查门廊和露台木头是否破损，腐烂和虫子侵袭，检查踏步和扶手是否松动，油漆是否剥落。如果有这种情况发生，业主应当及时修补，防患于未然。

检查和修补外墙面

检查砖墙是否剥落，砖缝砂浆是否饱满。检查喷砂墙面是否有裂缝或破损。检查木墙是否松，破损，开裂，木头与土之间的距离（不小于20公分），以及油漆面是否剥落，起壳。检查金属和塑料墙面是否松，是否破损。长在墙四周的树木，灌木以及攀缘植物（如常春藤，葡萄藤等），应注意修剪，确保这些植物不影响外墙、窗户、门、屋檐、排水管等。

检查基础墙的裂缝和洞，若漏水，立即维修。靠近基础墙四周尽量不种植物。保持排水坡度始终满足要求，确保基础墙四周的地表水能迅速排离，以降低地下室漏水的可能性。保持窗井清洁，及时清除杂物如树叶，废纸等，若窗井已无法清洁，可用透明罩子罩着，以减少雨雪进入窗井。

…………枫华传媒集团推广…………

清洁保养前后院

春天夏天，前院后院花团锦簇，分外美丽。入冬之前，前院后院的清洁维护保养任务也不轻松。

主要表现在：

1、维护和保养草坪。这是一年中最重要施肥时段！在秋天，为你的草坪增加营养，在来年的春天，你会收获一个漂亮、茁壮、健康的草坪。冬天来临之前最后一次割草，可使草坪高大约2 ?英寸（6厘米）。保养割草机，润滑你的割草机，清洁刀片、切割板和油喷。等明年春天，你再将割草机取出，会发现你今年的工作没有白做，你的割草机锋利如新。给紧实的土壤松土来通气或清除草地上的落叶和杂草。