加中资讯网2022年8月6日讯 目前多伦多的房市如何，各方传闻说了不算，来看最新的官方数据消息：
多伦多楼房买卖市场继续放缓，房地产市场虽然表现持续疲软﹐但多伦多市的住宅租赁市场持续升温。
据多伦多地产局（Toronto Region Real Estate Board）公布第二季的资料显示﹐一室公寓及两室公寓的平均租金已创下新高，此前在COVID-19大流行期间暴跌。
一居室的租金每月2269加元，同比上涨20.2%
两居室的租金每月2979加元，同比上涨15.3%
较小的单身公寓价格每月1829加元，上涨了25%
GTA的房屋平均成本已经连续4个月下降，至少有一家大银行警告称，楼市将出现”历史性”调整，最终可能导致房价从峰值跌至谷底，跌幅高达14%。
然而，租赁市场没有任何放缓的迹象。
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地产局的最新数据表明，第二季度的租房数量同比下降了30%，导致一些单元的竞争明显加剧。
GTA的公寓空置率也非常低。
在多伦多，大约1.9%的公寓空置，而其他GTA社区的空置率在0.3%到0.9%之间。
TRREB表示，第二季度共管公寓的平均售价达到了76万9999加元，比2021年同期上涨了12%以上。较对上个月亦上升16%。
然而，在央行(Bank of Canada)不断提高利率下﹐增速已经开始放缓。
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TREB的报告中说，租房者之间的竞争持续升温，导致平均租金面临极其强大的上涨压力。
租赁供应仍然是GTA的一个主要问题，并且在短期内将变得更加明显，因为越来越多的就业良好的个人转向租赁市场。
多伦多地产局主席Kevin Crigger预计：
未来数月﹐租赁市场将进一步收紧。较高的借贷成本可能暂时压抑了一些人的购房意欲。
但大多伦多地区的人口持续增长﹐再加上个别地区的经济蓬勃发展﹐这意味着会有更多需要住处的人将转向租赁市场。
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