房市崩盘有预兆_加中资讯网

加中资讯网2022年9月14日讯 “秋风秋雨愁煞人，寒宵独坐心如捣” 。九月，是个雪上加霜的月份。

央行再次加息0.75%，将隔夜利率升至3.25%。让过去2年合同利率是P-0.7%或减的更少的浮动利率贷款全面到达触发利率。BNS，NBC和HSBC的此类贷款月供会相应增加，让很多民众的心沉甸甸的。

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如果不去考虑政府在刻意打压以及控制不了的通胀问题，其实绝大部分人都希望房价能出现下跌，因为没有人希望自己辛辛苦苦工作一辈子都买不起一套房。但是就现在来看，这些调控政策虽然起到了降低房价的作用，但重要的是，这种房价下跌的趋势很有可能会持续到比预计更长的一段时间，于是很多人扼腕于高至吓人的银行利率，那些拥有多套房，购买多套楼花的民众开始恐慌房市会不会崩盘，房市崩盘后的国民经济怎样起死回生？怎样调整？

那么什么状态是房地产崩盘呢？

房地产崩盘是指，某些原因导致房地产市场需求几乎为零，房地产价格短期内大幅下挫，房地产市场价值小于购置价格。进而导致银行房地产信贷风险爆发，引发金融危机，房地产关联产业及整个社会经济也随之出现连带性的全面危机。

因为“某些原因导致房地产市场需求几乎为零”，在多伦多这种情况似乎不太可能，留学生和新移民的大批涌进，我认为房子在多伦多任何时候都是刚需。

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房地产崩盘三大前兆：

一、一线城市房价大跌；二、房价大跌前股市疯狂；三、房地产有价无市。

忆往昔，2018年美国金融危机就是在这种状态下爆发的。一旦人群中开始流传楼市崩盘的舆论，购房者就会急剧减少，拥有房子的人看到购房者锐减，也会开始恐慌，开始抛售。这种情况下的购入者多数不是需求者，几乎都是有钱人在捡漏抄底，这就导致了真正供需关系严重失衡，通货膨胀加剧，导致大量烂尾楼出现。比如国外的纽约、旧金山，国内的北京、上海。住房市场泡沫首先是从一线城市开始起的，破灭也是从这些城市开始的；股市在经历一段疯狂上涨后暴跌，股市与楼市泡沫破灭相伴而生，并且在楼市真正崩盘以前，股市有一段疯狂表现；住房市场成交量出现下降，房地产有价无市，说明住房市场已出现观望情绪。通过这三大前兆可以分析，很多人设想，如果房价崩盘，还没买房的需求者将会很高兴。因为崩盘后，房价将会一跌再跌。不要高兴，那是因为你没有从事与房地产相关的行业里。实际上，每个人都在房地产息息相关的大体系中，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。

房地产崩盘后果：

1、集体发疯

许多炒房者一夜之间资产缩水，无法承受瞬间价格跌落的打击，恐慌到发疯，普通购房者心理素质好的还安然无恙，但对于脆弱的人可能会疯狂。

2、失业众多

房地产的崩盘，直接引发大量的与房地产业有关的就业者失业，与房地产相关的水泥、钢铁建材行业的破产，导致与之相关的工人大量失业，尽管房子便宜，失业者也只能惶惶流落。