加中资讯网2022年12月12日讯 多伦多房价下跌，11 月销售额下降 49%；加拿大平均浮动抵押贷款利率预计将达到 6.35% 的峰值；蒙特利尔房屋销售下降 38% 至历史最低水平之一；多伦多及其郊区的房屋售价远低于要价；加拿大 11 月新增 10,000 个工作岗位，失业率降至 5.1%。
01 多伦多房价下跌，11 月销售额下降 49%
利率上升继续冲击大多伦多地区的房地产市场，因为 11 月份的房屋销售量、挂牌量和综合基准价格均出现同比下降和环比下降。根据多伦多地区房地产委员会周二公布的月度数据，GTA 房屋销量比去年 11 月下滑 49% 至 4,544 套，而月度销量也有所下降。信息来源：加拿大金融邮报（Financial Post）
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02 加拿大平均浮动抵押贷款利率预计将达到 6.35% 的峰值
根据 BC 房地产协会 (BCREA) 的一份新公告，预计到 2023 年上半年，加拿大平均浮动抵押贷款利率将进一步上升至 6.35%。这高于 2022 年第四季度 6.1% 的预期平均值。浮动利率将在明年全年保持高位，仅在第三季度和 2023 年第四季度略微下降至平均 6.1% 和 5.85%。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）。
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03 蒙特利尔房屋销售下降 38% 至历史最低水平之一
蒙特利尔的房地产价格在 11 月份保持强劲，但交易量降至 2000 年开始数据跟踪以来的最低水平之一。魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 周一发布的数据显示，同期销售额下降了 38%，从 4,378 套降至 2,716 套。信息来源：加拿大金融邮报（Financial Post）
04 多伦多及其郊区的房屋售价远低于要价
在多伦多市，房屋售价比平均标价 1,078,072 加元低 2.53%。Zoocasa 指出，平均售价为 1,050,788 加元，同比下降 7.2%。在密西沙加，房屋售价比挂牌价 1,085,072 加元低 5.78%。奥克维尔的房屋售价比平均标价 1,490,113加元低 6.20%。但是，万锦市的房屋售价比平均要价 1,251,033加元高出 7.44%。Ajax 紧随其后，房屋售价比 902,591 加元的平均要价高出 4.98%。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）
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05 加拿大11月新增 10,000 个工作岗位，失业率降至 5.1%
加拿大经济上个月增加了 10,000 个工作岗位，符合经济学家的预期，足以将失业率降至 5.1%。加拿大统计局报告称，增加了工作岗位的行业包括：金融、保险、房地产、租赁和制造业，以及信息、文化和娱乐。工资以每年 5.6% 的速度增长，与上个月的增长速度相同。信息来源：CBC加拿大广播公司
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