多伦多地区房地产委员会表示，买家正在重返多伦多房地产市场！

加中资讯网2023年4月10日讯多伦多地区房地产委员会表示，买家正在重返多伦多房地产市场；卡尔加里房屋市场库存达2006年以来最低水平；温哥华市中心办公室空置率达到近20年来最高点；加拿大魁省三月房屋销售量下降，但下降趋势有所缓和；随着库存滞后和销售猛增，多伦多房地产市场继续收紧。

多伦多地区房地产委员会表示，买家正在重返多伦多房地产市场

多伦多区域房地产委员会表示，自2022年5月以来，上月该地区的平均房价首次超过了平均挂牌价，买家之间的竞争重新出现。该省委员会于本周三发现，上个月房屋的平均价格为1,108,606加元，而上个月为1,096,519加元。

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但是，平均价格仍比去年3月的1,298,666加元下降了近15％，当时的竞价战使市场以疯狂的速度运转。去年，市场销售惨淡，价格下跌，因为利率和抵押贷款利率飙升。但最近市场却开始收紧，买家恢复信心，进入市场竞争。信息来源：CP24

卡尔加里房屋市场库存达2006年以来最低水平

加拿大卡尔加里地产委员会表示，由于房屋销售量去年同期下降约41％，上个月市场库存量达到自2006年以来的最低点。当月卡尔加里市场销售总额为2,432套，但已经从今年年初开始缓慢上升。

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新房源清单为3,318个，较去年同期下降约40％，而库存量为3,233个，较去年同期下降26％。平均价格去年同期几乎没有变化，微降0.39％，达到$535,743。然而，基准价格同比上涨近1％，达到$541,800。信息来源：Bloomberg News

温哥华市中心办公室空置率达到近20年来最高点

房地产公司Avison Young表示，温哥华市中心办公室空置率首次在近20年中达到10％。该公司表示，今年第一季度温哥华市中心办公室空置率达到10.8％，高于2022年底的9.6％。越来越多的公司重新评估他们的办公空间需求是造成这一增长的原因。科技公司以往是办公室需求空间最多的，这些公司越来越渴望削减开支，并且有更多的能力让员工远程工作。市中心办公室空置率增长了34％。信息来源：Bloomberg News

加拿大魁省三月房屋销售量下降，但下降趋势有所缓和

加拿大魁北克省房地产经纪人专业协会表示，三月份魁省房屋销售量创下该月新低，同比下降28％。不过，该协会表示这种下降的趋势正在缓和，因为销售下降幅度低于30％，这是自2022年9月以来首次出现。与此同时，房屋均价也下降了，单户住宅下降了5％至53.5万加元，公寓下降了相同比例，至38.15万加元。新房上市量也下降了8％。该协会的市场分析主任认为，这些数据表明蒙特利尔对利率稳定作出了积极反应，市场正在稳定。信息来源：Bloomberg News

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随着库存滞后和销售猛增，多伦多房地产市场继续收紧

大多伦多地区 (GTA) 的房屋销售在 3 月份大幅上升，进一步收紧了本已因库存水平有限而苦苦挣扎的房地产市场。根据多伦多地区房地产委员会的最新市场数据，在整个大多伦多地区，上个月的房屋销售总量为 6,896 套。这标志着 2 月份的 4,783 套房屋销售量增长了 44%。TRREB 表示，新挂牌数量为 11,184 套，同比下降 44.25%，表明市场条件比去年 3 月更加紧张。信息来源：Storeys