加中资讯网2023年3月10日讯 加拿大央行在3月8日的政策公告中宣布暂停加息，这一举措打破了央行连续八次利息上调的步伐，将基准贷款利率维持在4.5%，并遵守了1月25日作出的有条件加息的承诺，即只要经济指标配合，它就会暂停。这一决定结束了央行历史上最激进的一系列加息。
环球新闻报道，CIBC World Markets首席经济学家Avery Shenfeld在给客户的一份报告中表示，加拿大央行不得不保持观望态度，因为还没有足够的数据来说明是否需要再次加息，或者是否可以坚定地宣布当前是紧缩周期的峰值。
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而道明银行高级经济学家James Orlando表示，强劲的劳动力市场以及加拿大各级政府的财政支持正在提振经济。“如果这种势头继续下去，可能会导致通胀再次飙升，迫使加拿大央行在未来几个月内重新进入加息模式，”。
一些经济学家指出，在美元飙升的情况下，美国和加拿大央行的最终利率差距扩大可能会导致加元走软。
目前美国央行利率为4.75%，略高于加拿大。尽管来自加拿大的消息一直暗示利率将在一段时间内保持稳定，但美国的基调是更多加息即将到来。投资者预计到6月将有多达两次加息，此举将使美国利率升至5.5%——比加拿大高出整整一个百分点。如果出现这么大的差距，将大大压低加元的价值，这将使加拿大央行的通胀斗争更加艰难。
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IG Wealth Management首席投资策略师Philip Petursson在接受CBC采访时表示：“我们将输入通胀。”这是因为加拿大人消费大部分东西尤其是食品，都是从美国进口，因此加元走软将使所有这些进口产品变得更加昂贵，并使通货膨胀更加严重。
根据国家银行经济学家亚历山德拉·杜查姆（Alexandra Ducharme）和凯尔·达姆斯（Kyle Dahms）3月7日发布的一份研究报告，在第四季度，抵押贷款支付占房屋中位数收入的百分比在九个季度来首次萎缩。
报告中说：“这不仅是三年多来最大的改善，而且还结束了自1986 - 89年事件以来最长的房屋负担能力下降序列，”
经济学家使用4.7%的五年基准抵押贷款利率计算出，在全国范围内，第四季度抵押贷款支付占“代表性”房屋收入的百分比为64.6%。“这并不是说中位数的房屋现在可以负担得起，”他们写道。
在第三季度，综合抵押贷款支付占收入的百分比为66.9%。唯一一次高于这一比例是在1981年第三季度，当时上升到72%。
当住房成本约占可支配收入的三分之一时，住房通常被认为是“负担得起的”。
尽管如此，Ducharme和Dahms表示，他们认为住房负担能力的改善还有空间。
“鉴于我们对房价进一步下跌和抵押贷款利率下降的看法，我们预计未来几个季度的负担能力将有所改善，”他们说。
从 2022 年第三季度到第四季度，基准五年期抵押贷款利率上升了 17 个基点。对于第一季度，“他们（利率）可能会上升一点，但他们似乎正在企稳，”Dahms说，并指出加拿大央行3月8日的利率决定应该会有所帮助。
加拿大央行将基准贷款利率维持在 4.5%，打破了自 2022 年 3 月 2 日起连续八次加息的纪录。
虽然利率从上升中休息一下，但房价在去年的大部分时间里都在下跌。国家银行表示，2022年第四季度房价较第三季度下跌3.9%。
此外，加拿大房地产协会在2月份报告称，1月份房价下跌，MLS房价指数比12月下降1.9%，比前一年下降12.6%。
Ducharme和Dahms写道。“目前的利率水平是限制性的，表明房价下跌尚未结束，”但仍存在经济漏洞，它将可能会使央行在寻求将通胀率恢复到2%的目标时陷入困境，导致行长Tiff Macklem再次开始加息。
对于目前的经济形势，既不能盲目的乐观，也不能无原则的悲观，更不能袖手旁观。任何事物发展都有其两面性，从来没有绝对的好与不好，我们能做的就是顺势而为。
来源： Mehome
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