综合排行榜No.1 加拿大住房危机...
近日，《2021年全球国家综合排行榜》新鲜出炉，加拿大首次超过了瑞士登顶了世界第一！
据悉，该项目评估了78个国家从经济影响力，军事实力到教育和生活质量等各个类别的看法，从而确定哪些国家在全球范围内影响最大，十足的含金量。
作为多次荣获全球最宜居的国家、全球声誉最好的国家、世界上最宽容的国家等多美誉的加拿大，以包容开放和多元化吸引了更多外来移民和国际留学生。
移民和留学生的涌入、通胀压力上升，加之疫情的影响，更将导致全国房价大幅上涨，加拿大的住房危机越来越严重！
根据财政报告，联邦政府正在解决加拿大的住房危机，通过对国家住房战略的700亿美元的投资，创造更多的住房供应。
报告提到，解决住房负担能力问题是政府的首要任务，国家住房战略之前的目标是建造16万套负担得起的新房子。
它还承诺将长期无家可归现象减少一半，并将53万个家庭从住房需求中移除，支持加拿大各地建造125,000套负担得起的住房。
安省房租禁涨令解冻
对很多安省的房东来说，2021年实属不易！
由于受限于安省的禁涨房租法案，一整年都没办法涨房租，同时疫情期间还不能驱赶租客，遇到吃霸王餐的也只能自认倒霉。
最近，安省宣布了最新的2022年房租上涨通知：从2022年1月1日开始到年底，提高了租金最大涨幅的准则。
租金最高上涨1.2%
安省表示，2022年的租金上涨准则将定为1.2%。
该准则的内容是，房东在不需要租客和租户委员会（ Landlord and Tenant Board）同意的情况下，在一年内房租可以上涨的最高限额。
该准则适用于：大多数出租的公寓、共管公寓、房屋和活动房屋。
部分空置的住宅单位、社区住房物业和商业单位则例外。
这条准则基于今年6月安省官网发布的房租上涨指南，这份涨租指南以及上涨比例，让很多房东只能苦笑！
2022年上涨幅度设定为1.2%，也比不上2020年2.2%的涨幅，甚至还不够去年跌的，有人说租金增长竟然赶不上管理费的增长。
涨租比例来源于数据支持
去年因经济受疫情影响严重， 安省通过了一项立法，将《住宅租赁法（Residential Tenancies Act》所涵盖的绝大多数出租单元的租金冻结在 2020 年的水平，以帮助居民度过疫情的负面影响。
这项立法将持续到2021年12月31日，在此之前，大部分房屋的房租都不可以增加和提高租户租金，加租幅度也不能超过加租准则。
租金上涨指南是使用安省消费者价格指数 (CPI) 以确定的，该指数衡量了加拿大统计局（Statistics Canada）过去一年经济状况的数据，和每月计算的通货膨胀率，以确定加租比率。
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满足这些门槛才能涨
对比本次2022年的涨租，适用于大多数住房，但有一点不包括 2018 年 11 月 15 日之后首次入住的新房，建筑物中的出租单元、社会住房单元、长期护理院和商业物业。
同时，在加租之前，和房客的租期必须达到12个月，或距上次涨租有12个月。
如果房东想要涨房租，那么，房东需要使用正确的表格，至少提前90天书面通知租户。
当然，政府表示上涨房租并不是强制性的，完全看房东个人的意愿。
不过如果有意愿要上调房租的话，除了通知房客并达成协议，还不可以超过加租的百分比（1.5%）。
综述以上，买还是租，入手早还是晚点更好，最好的房市是何时，抢房大战会否越演越烈，小编相信每个人心中都有自己理性的判断和定论！
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来源：我爱我家提供图文
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