加中资讯网2022年12月7日讯 地产投资人想要把投资做的风生水起，一路顺风，那就需要建立自己的一套特殊的符合自身财力和决断特点的投资方法。
如果我们稍微留意一下历史上成功的名人，特别是军事天才的成功案例，我们不难发现，他们的成功都有其自身的特点。
从隆美尔的装甲闪电战，霍去病直捣黄龙府的快速突击，再到毛泽东运用运动战击溃敌军的战术，我们可以看出，无论这些人的战争计谋如何随着每场战役的情况变化而变化，其核心思想却没有变过。朝鲜战争中，美军被彭德怀的运动战，穿插战术打得头晕眼花。但是，李奇微发现了志愿军的礼拜攻势的软肋之后，彭德怀的战术就显得比较吃力了。
但是，这些军事奇才的主导思想一直贯穿其军事生涯的始终，而且往往大获全胜。
所以说，作为投资人，我们不需要知道多少奇门遁甲，也不需要掌握什么投资的特殊技巧，我们只需要把握住自己一两个独特的理念和投资方法，无限地复制自己成功的模版，不用多久，你的地产金库就会让你应接不暇。
到时候不是你愿不愿意投资的问题，而是你应当何时收手的问题。大家都知道程咬金的三板斧。千万别小看他这三招，多少英雄豪杰死于他的锋利斧头之下。程咬金其实也是在复制一种模式，一种快，准，狠的战斗模式。
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既然三板斧就可以当开国上将，那么我们地产投资人的三板斧应当是什么呢？我总结了一下，供读者参考：
2）放弃华而不实的投资愿景，收集那些最原始的社区信息，而不是立刻接受市场上广为流传的消息。
查理·芒格曾这样劝诫投资人：尽量别犯愚蠢的错误，而不是尽量表现得很聪明，拥有长期优势的投资者正是凭借这点获得了难以想象的收益。投资人需要知道的是：某个投资信息流传得越广，流传的时间越久，其内在价值就越小。
在战场上，你把自己的意图告诉对手，你的胜算几乎就是零了。商场上，一个非常有价值的商机，越多的人知道，你挤进去分一杯羹的机会就越小。真正让投资人赚到大钱的物业，很多是靠自己或者有经验的投资人带领着一小部分人去发现的。
所谓：鬼子进村，打枪的不要！就是这个道理。你把所有人都叫醒了，天也就亮了。太阳升起来了，谁都看得见了。
要投资就要在黎明前的黑夜里，在大众的睡梦之中，即使有人半夜醒了，也是看不明白的时候。快速地收购白菜价的物业，这是你三板斧最快的那一把。
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马云说过：“鸡叫了天会亮，鸡不叫天还是会亮的，天亮不亮鸡说了不算。问题是天亮了，谁醒了？”看见了吧，即使鸡叫了三遍，还是会有人看不明白。但是，看明白的趁着天亮就会动手了。
所以，投资人要先知先觉。都说周扒皮黑心肠，我倒觉得从另一种角度来讲，他是一个勤奋的地主，也是一个拥有土地的投资人。机会不会等着你睡醒了才姗姗来迟。机会往往是在你手忙脚乱的时刻降临人世，就看你是否可以抛弃一切杂念，放下手里一切同投资无关紧要的事物，一头扑向投资机会。
有读者一定会问，凭什么让投资人下决心，在大众都不认可的时候？这就是你收集的原始信息起到的关键作用。
大家都不知道的事情，或者并不相信的事实，就是地产投资人获取最大利润的不二法则。赌桌上的老千们把把都赢，逢赌必胜，靠的就是他们知道自己手里的牌,以及对手的牌。
这等于说在打明牌了。投资人要做的就是自己清清楚楚，别人糊里糊涂，都明白了，就都是老千了，这牌就没法子玩了。
3） 百分百成功的把握在地产投资里是不存在的，投资人要做的就是把这种危险性降到最低。
如何才能避免失败？这是一个千古的话题，谁要是有答案，谁就会近乎于神。我个人觉得在地产投资上，只有一种方法可以避免失败，但也不是百分之百。这个方法就是：认准了一个社区之后，只购买其中有价值的价格比较低的物业。
请注意这句话的形容词，并不是说买价格低的就会稳妥，前提是有价值。在投资人资金不足，初次涉猎某个社区的时候，这种方法比较实用。
经过我多年的实践经验，在社区上涨的初期，由于趋势并不明朗，投资人完全可以购买一些价格便宜的物业，这些房产其实到了社区地产大幅升值的时候，涨幅更是会非常惊人，因为两个字“便宜”，受众比起社区的豪宅来讲，要多得多。
这种方法同国内改革开放初期抱着石头过河，先开发几个试验区，再大规模推广，思维方式是一样的。
我不认同一种说法：所谓分散投资是分散风险的最好方法。我认同巴菲特的观念：分散投资是无知者的自我保护方法；如果你有40个妻子，你不会对于其中任何一个有非常清楚的了解。
对于一个非常清楚自己在做什么的股票投资人来讲，你让他放弃最好的公司，去购买排名第100名的公司股票，这是不可能的。
当社区的物业价值被社会上一部分人看好之后，请不要犹豫，立即购买那些价格比较昂贵，物业非常有特点的房产。
这个时候，我非常鼓励投资人关心报纸、网络里有关这个社区的新闻，而不是在刚开始投资的时候。这个时间点的每一个正面新闻都是对于你投资的正面回报。所以说，关心大众的新闻没有错，错在你何时关心的问题上。
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