加拿大房地产市场销售激增；

4 月份房屋销售飙升，开始了繁忙的春季市场，其中安大略省处于领先地位。加拿大房地产协会 5 月份的数据显示，销售额环比增长 11%，达到去年 6 月以来的最高水平。TD Economics 的一份报告指出，10 个省份中有 8 个省份的销售额较高。安大略省涨幅最大，为 19%，其次是不列颠哥伦比亚省，涨幅为 16%。信息来源：Galgary Herrald

一份新的疫情前安大略住宅房地产投资者概况显示，到 2020 年，只有极少数人（0.5%）居住在省外，而且大多数投资者年龄超过 55 岁，收入在 110,000 加元或以下，其中很大一部分是移民。加拿大统计局的数据显示了新移民对推动安大略省住房投资的重要性。信息来源：Toronto Star

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根据 Royal LePage 的一项新调查，超过四分之一的加拿大人计划在未来五年内购买投资物业，尽管高利率让一些房地产投资者考虑是否出售。这项由 Leger 进行并于周四公布的调查发现，26% 的受访者表示他们可能会在五年内购买投资房产。11% 的加拿大人目前拥有一处投资房产，其中略多于一半的投资者表示他们计划在五年内购买另一处房产。很明显，随着时间的推移，拥有房地产仍然是积累财富的理想方式。信息来源：Bloomberg News

利率很高，房价再次上涨，抵押贷款成本也在上升，但这并没有阻止加拿大的一部分购房者进行房产的购置。与 1 月份相比，4 月份房屋的平均价格上涨了 100,000 多加元。未经调整的房屋平均价格为 716,000 加元。35% 的近期购房者得到了家人的经济支持，从而减少了购房费用。 信息来源：金融邮报

在多伦多，房产在上市的当天就被售出。在温哥华，开放参观的队伍排到了街区的尽头。现在，房屋的售价再次比要价高出几十万加元。根据牛津经济研究院的数据，尽管11个月来房价下降了近16%，但加拿大的住房已经是40多年来最难负担的。这是因为去年抵押贷款利率上升的速度，比房价下跌的速度还快，使经济学家用来衡量可负担性的大多数衡量标准变得更糟了。那么，买家是如何解决这个问题的呢？答案是他们的父母。 信息来源：Bloomberg News