9月份GTA 房产的平均售价比8月上涨0.67%；RE/MAX：房价下跌并不

加中资讯网2022年10月14日讯

01 9月份GTA 房产的平均售价比8月上涨0.67%

GTA 房产的平均售价为 $1,086,762 ，比 8 月份的平均价格 $1,079,500上涨了 0.67%。9 月份 GTA 共售出 5,038 套房屋，比 8 月份减少 10.5% 。与 2021 年 9 月相比，销售额同比下降 44.1% 。影响房价和销量的主要原因来自央行的加息政策，预计将在10月后出现回转。
信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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02 RE/MAX：房价下跌并不意味着“市场萧条”

根据 RE/MAX Canada 的2022 年秋季住房市场展望报告，由于利率上升、高通胀和经济不确定性，许多加拿大市场将出现价格下跌。所分析的 30 个市场中有 7 个可能会经历 1.5% 至 7% 之间的“适度价格升值”。这些市场包括马斯科卡、卡尔加里、蒙克顿和圣约翰。RE/MAX Canada 总裁 Christopher Alexander 表示，房地产市场不能看短期，不能因为市场的萧条而选择放弃！
信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）

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03 9月份温哥华房产挂牌量同比上月上升27.1%

9 月份，温哥华的 Multiple Listing Service (MLS) 共有 4,229 套独立、附属和公寓物业新挂牌出售。与 2022 年 8 月上市的 3,328 套房屋相比，增加了 27.1%。但是，9 月份的住宅销售量为 1,687 套，与 8 月份的 1,870 套相比下降了 9.8%。销售额也同比下降，比 2021 年同期公布的 3,149 笔销售额下降了 46.4%。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）

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04 报告显示：加拿大住房可负担性将在明年出现改善

随着利率上升对住房负担能力构成压力，一份新的报告表明，加拿大人可能会在这方面即将迎来一些缓解。加拿大加鼎集团（Desjardins）发布的一份关于加拿大住宅房地产前景的报告显示，住房负担能力将在2023年得到改善，不过，全国各地的改善程度不同。报告称，在新冠疫情期间房价涨幅最大的省份，在疫情之后将看到最大幅度的房价回调，包括海洋省、多伦多、温哥华和蒙特利尔周边地区。信息来源：北美财经

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05 加拿大房价将下跌多达 15%

加拿大抵押贷款和住房公司首席执行官罗米鲍尔斯周四在一次会议上表示，加拿大抵押贷款和住房公司将很快发布对房价下跌的修正预期，这将超过住房管理局去年夏天的预期。7 月，CMHC 的一份报告称，到 2023 年中期，利率飙升可能会拖累全国房价下跌 5%。虽然正式修订要到 10 月才会发布，但鲍尔斯表示，预计会在这个范围内10% 到 15%。信息来源：加拿大金融邮报（Financial Post）