多伦多11月成交量增长24.3%
成交价增长13.3%!905地区独立屋疯涨
多伦多地产局TREB12月3日公布11月份转售市场的销售报告,结果显示不但成交量较去年同期涨24.3%,而且总体房价年涨13.3%,其中以905地区独立屋的涨幅最为惊人。
2020年6月、7月、8月和9月10月11月大多伦多房地产销售迅速回升,连续4个月成交过万套,并连续5个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!
2020年11月大多伦多地区房屋成交量8,766套,成交均价$955,615加元。2020年11月多伦多地区房屋成交量创有史以来大多伦多地区11月房屋成交量最高记录!
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2020年11月大多伦多地区房屋成交均价虽较2020年10月小幅下降,但只是每年进入冬季前的正常回调。多伦多地产局有记录以来仅一次,2016年11月的房屋成交均价高于2016年10月的房屋成交均价,历年11月的房屋成交均价均低于10月成交均价。
2020年11月大多伦多地区物业平均成交价为$955,615加元,同比2019年11月增长了13.3%。
地产局表示,11月大多伦多地区转售8,766套房屋,比去年同期(7,054套)上升24.3%。
11月份所有屋型实际成交的平均价格为955,615加元,比去年同期(843,307元)上升13.3%。
地产局在报告中称,单户型住宅的销售同比增长更强劲。多伦多市周边地区,包括约克区单户型住宅的年增长非常强劲。
TRREB总裁Lisa Patel说:“购房者继续利用11月份非常低的借贷成本,特别是那些想要购买独户屋的人士。整个GTA很多社区的低层住宅的买家竞争非常激烈,促使房价以双位数的速度增长。”
11月份,整个GTA独立屋成交量暴升超过三成,其中905地区增幅高达33.6%,905独立屋房价按年飙升近两成(19.2%)。11月份,多伦多416地区成交的独立屋均价接近150万加元(147万7226元)。万锦142万,列治文山156万。
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多伦多市长提议开征空置税!
一份建议多伦多开征房屋空置税的报告将在下周提交给市政局,一旦通过将于2022年生效,多伦多市长庄德利称此举将让多伦多有更多住房。
下周提交给多伦多市政执行委员会( Toronto's executive committee)的这份报告建议多伦多实施房屋空置税以增加住房供应。
多伦多市执行委员会的工作人员周四发布的一份工作报告显示,目前不知道多伦多准确的空置房屋数量,但根据水电煤气的使用量估计,多伦多的空置房屋可能在9,000至27,000套之间。
该报告显示,开征1%的空置税每年可增加$5500万至$6600万元。
市政府官员说,这项税收将鼓励人们出售或出租他们的空置房屋,从而增加多伦多的住房供应,而空置税产生的收入将用于支持多伦多的经济适用房项目。
报告指出,业主必须在一年中至少有六个月时间将房屋用于自住或出租,否则则会开征空置税。
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在12月3日上午的新闻发布会上,多伦多市长庄德利表示,此举将鼓励人们不要将多伦多的房屋空置。
庄德利市长说:“这是征税的真正目的……它将有助于提供更多住房。”
市长还指出,“绝大多数”多伦多居民不会受到空置税影响,空置税还将有多种豁免,例如,对于因病而离开家园必须去医院或接受长期护理,则无需支付此税,即使到佛罗里达度假半年或进行装修也不需缴纳空置税。
温哥华2018年已经开始实施空置税,温哥华市府称,空置税实施后,2019年将5,000套公寓推向租赁市场,其中包括温哥华市中心的3000套。这项税收已使温哥华的空置房屋数量减少了25%。
像温哥华一样,多伦多可能会要求所有住宅纳税人提交房屋入住声明。
如果获得批准,多伦多的报告将提交市议会12月16日至17日的会议。
这项新税一旦颁布,将于2022年生效。
来源:superlife
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