多伦多地产局11月地产报告:价量齐升!多伦多市长提议开征空置税

来源:未知    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2020-12-04    
加中资讯网2020年12月4日讯,

多伦多11月成交量增长24.3%

成交价增长13.3%!905地区独立屋疯涨

多伦多地产局TREB12月3日公布11月份转售市场的销售报告,结果显示不但成交量较去年同期涨24.3%,而且总体房价年涨13.3%,其中以905地区独立屋的涨幅最为惊人。

 

20206月、7月、8月和91011月大多伦多房地产销售迅速回升,连续4个月成交过万套,并连续5个月刷新大多伦多地区的房屋成交均价记录!

 

202011月大多伦多地区房屋成交量8,766套,成交均价$955,615加元。202011月多伦多地区房屋成交量创有史以来大多伦多地区11月房屋成交量最高记录!

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202011月大多伦多地区房屋成交均价虽较202010月小幅下降,但只是每年进入冬季前的正常回调。多伦多地产局有记录以来仅一次,201611月的房屋成交均价高于201610月的房屋成交均价,历年11月的房屋成交均价均低于10月成交均价。

2020年11月大多伦多地区物业平均成交价为$955,615加元,同比2019年11月增长了13.3%。

地产局表示,11月大多伦多地区转售8,766套房屋,比去年同期(7,054套)上升24.3%。

 

11月份所有屋型实际成交的平均价格为955,615加元,比去年同期(843,307元)上升13.3%。

 

地产局在报告中称,单户型住宅的销售同比增长更强劲。多伦多市周边地区,包括约克区单户型住宅的年增长非常强劲。

TRREB总裁Lisa Patel说:“购房者继续利用11月份非常低的借贷成本,特别是那些想要购买独户屋的人士。整个GTA很多社区的低层住宅的买家竞争非常激烈,促使房价以双位数的速度增长。”

 

11月份,整个GTA独立屋成交量暴升超过三成,其中905地区增幅高达33.6%,905独立屋房价按年飙升近两成(19.2%)。11月份,多伦多416地区成交的独立屋均价接近150万加元(147万7226元)。万锦142万,列治文山156万。

 


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多伦多市长提议开征空置税!

一份建议多伦多开征房屋空置税的报告将在下周提交给市政局,一旦通过将于2022年生效,多伦多市长庄德利称此举将让多伦多有更多住房。

下周提交给多伦多市政执行委员会( Toronto's executive committee)的这份报告建议多伦多实施房屋空置税以增加住房供应。

 

多伦多市执行委员会的工作人员周四发布的一份工作报告显示,目前不知道多伦多准确的空置房屋数量,但根据水电煤气的使用量估计,多伦多的空置房屋可能在9,000至27,000套之间。

 

该报告显示,开征1%的空置税每年可增加$5500万至$6600万元。

市政府官员说,这项税收将鼓励人们出售或出租他们的空置房屋,从而增加多伦多的住房供应,而空置税产生的收入将用于支持多伦多的经济适用房项目。

 

报告指出,业主必须在一年中至少有六个月时间将房屋用于自住或出租,否则则会开征空置税。

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在12月3日上午的新闻发布会上,多伦多市长庄德利表示,此举将鼓励人们不要将多伦多的房屋空置。

 

庄德利市长说:“这是征税的真正目的……它将有助于提供更多住房。”

 

市长还指出,“绝大多数”多伦多居民不会受到空置税影响,空置税还将有多种豁免,例如,对于因病而离开家园必须去医院或接受长期护理,则无需支付此税,即使到佛罗里达度假半年或进行装修也不需缴纳空置税。

 

温哥华2018年已经开始实施空置税,温哥华市府称,空置税实施后,2019年将5,000套公寓推向租赁市场,其中包括温哥华市中心的3000套。这项税收已使温哥华的空置房屋数量减少了25%。

 

像温哥华一样,多伦多可能会要求所有住宅纳税人提交房屋入住声明。

 

如果获得批准,多伦多的报告将提交市议会12月16日至17日的会议。

 

这项新税一旦颁布,将于2022年生效。

来源:superlife

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责任编辑:枫华传媒