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房地产常出错点#7-不申请前代贷批准

发布时间:  浏览: 次  作者:蒋商律


加中资讯网2020年1月9日讯,据投资周刊报道,有时业主想用地产做抵押贷款,可地产已经抵押贷款给银行了。银行贷款一般是在地产上最先注册的,叫一贷(first mortgage)。第二注册的贷款叫二贷。第三叫三贷,等等。如果业主想做三贷,那就必须要看一贷和二贷要不要批准三贷。有些贷款允许业主再用房产抵押贷款,有些不允许。业主律师必须查看一贷和二贷的贷款文件条款。比如二贷有不允许再贷款的条款,就必须申请二贷的批准才能做三贷。有时业主说不用查看一贷二贷条款, 甚至知道二贷不允许后还要故意背后强做三贷。这样是违约,也就是说二贷有资格叫业主马上把二贷全付清,或者把房子强卖了还贷款。所以一定不能这么做。

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