房地产常出错点#11-哪些人可以退回NRST

发布时间:2020-01-09  浏览: 次  作者:蒋商律

加中资讯网2020年1月9日讯，据投资周刊报道，上周讲有三种外籍人有豁免不用交NRST (non-resident speculation tax海外买家税)。这周讲有另外三类外籍人交了NRST之后可以申请把NRST退回来:
 
  (1）四年(加90天)内成为加拿大永久居民(拿到枫叶卡)；
（2）四年内成为留学生。留学必须在政府认可的安省大学或大专，而且要有买房后至少连续两年的全日学习。全日是指学年全日制课程至少学习60％（如果没有残障）或40％（如果有残障)；
（3）四年内拿到安省工签，而且在买房后安省全职工作至少一年。全职工作是指在12个月内每周不少于30个小时的有酬工作，并且在此期间内不少于1,560个小时的有酬工作。
 
要获得退税资格，外籍人必须自己买房，或者和配偶一起买房。另外必须在买房60天内开始居住房屋，而且房子是主要居住房。
退税申请必须在NRST支付日之后四年内提交给政府。因为拿了枫叶卡退税的话，那申请必须在成为永久居民的90天内提出，也就是说自NRST支付之日起超过四年零90天不得申请。