4月加拿大平均房价升至716,000加元;多伦多房地产卖家市场已经回

来源:枫华传媒投资周刊    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2023-05-21    

加中资讯网2023年5月21日讯  4 月份加拿大平均房价升至 716,000 加元;RBC表示,多伦多房地产卖家市场已经回归;租金、抵押贷款利息推高了加拿大 4 月份的通胀;加拿大房地产春市回暖,房价反弹;加拿大零售额小幅上升,消费放缓.

4 月份加拿大平均房价升至 716,000 加元

加拿大房地产协会周一表示,4 月份在其 MLS 系统上售出的房屋平均售价为 716,000 加元。这是连续第四个月增长,标志着自年初以来的总增长超过 100,000 加元。在 2022 年 2 月达到略高于 816,000 加元的峰值之后,就在加拿大银行开始积极加息之前,加拿大的房地产市场在去年的大部分时间里都处于冰冷状态,因为抵押贷款利率大幅上涨使得购买房产的融资成本更高。几个月后平均价格触底,7 月份略低于 630,000 加元。但在 2023 年初基本横盘整理之后,市场似乎从那以后恢复了上涨势头。信息来源:CBC News

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RBC表示,多伦多房地产卖家市场已经回归

加拿大皇家银行的一份新报告显示,曾被加拿大皇家银行称为“历史性”的房地产调整似乎已经结束,卖家现在在大多数主要市场重新回归。在本周发布的一份报告中,加拿大皇家银行高级经济学家罗伯特霍格表示,2023 年春季越来越像是加拿大房地产市场在经历了长达一年的低迷之后的转机点,加拿大各地的房屋销售量四月环比增长 11.3  %。他说,上个月该银行追踪的所有市场中,约四分之三的平均基准价格也有所上涨,其中包括多伦多,该地区的价格上涨 2.4%,平均为 110 万加元。信息来源:CTV News

租金、抵押贷款利息推高了加拿大 4 月份的通胀

加拿大统计局周二表示,年度通胀自 2022 年 6 月达到峰值以来首次上升,部分原因是抵押贷款利息成本上升和租金价格上涨。由于加拿大央行在过去一年中以极快的速度加息,4 月份的抵押贷款利息成本与一年前相比上涨了 28.5%。这高于 3 月份的 26.4% 和 2 月份的 23.9%。与此同时,租金通胀同比增长 6.1%,高于 4 月份的 5.3%。尽管 4 月份总体住房成本上涨速度放缓,为 4.9%。信息来源:Bloomberg News加拿大房地产春市回暖,房价反弹

加拿大房价在 4 月份加速复苏,因为天气变暖导致大量买家重返市场,争夺数量有限的房产。经季节性调整后,加拿大房屋基准价格升至 723,900 加元,较 3 月份上涨 1.6%。根据加拿大房地产协会的数据,交易量较前一个月激增 11.3%,但新房屋供应量接近 20 年低点。信息来源:Bloomberg News

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根据加拿大统计局周五公布的预估数据,4月份零售商的收入仅增长了0.2%。在此之前,3月份下降了1.4%,这是由汽车经销商和加油站的销售减少导致的,2月份下降了0.2%。加拿大家庭的平均抵押贷款债务水平很高,由于利率上升,他们的消费行为正在改变。根据加拿大央行周四公布的数据,大约三分之一的借款人的抵押贷款支付增加,新的购房者更多地使用信用卡来处理开支。总体而言,2023年前三个月的零售额增长了0.7%,在此期间按数量计算增长了1.2%。信息来源:北美财经

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