加拿大央行今年不再加息,明年减息200基点!

来源:枫华传媒投资周刊    作者:枫华传媒    人气:    发布时间:2023-03-06    

加中资讯网2023年3月6日讯 

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预计加拿大央行下周将维持政策利率不变。

经济学家预计,加拿大央行在下周三(当地时间3月8日)发布关键政策公告时将维持利率不变,但他们认为,更关键的是3月会议之后会发生什么。据彭博终端追踪的经济学家称,他们预计,加拿大央行下周将把其关键政策利率维持在4.50%。

最新预测:加拿大央行今年不再加息!

根据国会预算官(PBO)的最新预测,加拿大央行2023年将不再加息,将其政策利率维持为当前4.5%不变,并将在明年1月开始降息,明年将降息200个基点,到2024年12月,央行利率将会跌至2.5%。
 

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在过去的一年中,加拿大中央银行以创纪录的速度连番加息,对抗破40年纪录的高通胀。

在今年一月份的最近的一次计息后,加拿大央行成为全球第一个计划暂停加息的主要中央银行,只要物价继续下跌,加拿大就可以“暂停”进一步加息。

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尽管货币市场仍然预计中行将在下周三的政策公告中保持其基准利率不变,但是,市场普遍预计,央行将在夏季再次收紧货币政策,意味着会再次加息。

不过,加拿大独立的预算监管机构则最新预测称,央行今年不会再加息,保持4.5%不变。

国会预算官(PBO)伊夫·吉鲁(Yves Giroux)在一份报告中说:“我们预计加拿大银行将维持其利率不变,按下暂停键,随着CPI通货膨胀率可以恢复其2%的目标,我们希望央行明年年初开始降低其政策利率。”

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加拿大独立的预算监管机构表示,预计到2024年12月,利率将下降到2.5%。

PBO预计,随着更严格的货币政策的实施,加拿大的经济将在今年停滞不前。

吉鲁说:“在去年下半年的表现高于预期后,我们预计加拿大经济在今年的过程中将会停滞不前。”

自从央行表明有条件暂停加息以来,经济数据混杂,一月份的井喷就业报告显示,劳动力市场的持续紧张,而通胀和GDP数据则更加缓慢。

自利率开始攀升以来,多伦多房地产价格刚刚实现最大涨幅

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TRREB数据显示,2 月份房价不仅上涨,而且上涨了 5 位数。大多伦多地区的房地产价格再次攀升。TRREB 基准住宅在 2 月份上涨 1.1%(+12,400 加元)至 1,091,300 加元。月度价格增长突然改变方向,价格上涨 5 位数。这是自 2022 年 3 月开始加息以来的首次增幅,也是一个月前以来的最大增幅。信息来源:Better Dwelling

加拿大商业房地产投资在 2023 年可能达到 $59B 的高位

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CBRE 的 2023 年预测加拿大商业地产投资软着陆仍有可能。周二发布的加拿大房地产市场展望报告预测,融资条件更加严峻和潜在的经济放缓等挑战将对投资造成压力。CBRE表示,预计在春季活动反弹之前,投资将放缓一到两个季度。从长远来看,大型投资者的目标是房地产,利率的更多确定性应该对该行业有利。这种兴趣意味着加拿大的商业房地产投资今年可能达到 593 亿加元的历史新高,这是受更多并购活动的刺激。信息来源:Bloomberg News

大温哥华地区房屋销售量较 1 月增长 77%,较去年下降 47%

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大温哥华房地产委员会表示,2 月份的房屋销售量比 1 月份增长了 76.9%,但比去年同期下降了 47.2%。董事会表示,当月总销量为 1,808 套,比 10 年 2 月份的平均销量低约 33%。董事会表示,这些数字反映出潜在的房屋销售商仍然不愿将他们的房产挂牌出售,这使得销售额远低于历史标准。信息来源:Bloomberg News

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卡尔加里房屋库存降至 2006 年水平,销售额几乎减半

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卡尔加里房地产委员会表示,上个月的库存水平是自 2006 年以来市场上 2 月份的最低水平之一,因为销售额几乎比一年前减少了一半。董事会表示,当月的销售额总计 1,740 套,比 2022 年 2 月下降了 47%。2 月份的新挂牌量为 2,389 套,比去年同期下降 49%。信息来源:Bloomberg News。

来源:SUPERLIFE、JadeExpo&RHE加中房地产家居博览会等网综

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