发布时间: 浏览: 次 作者:Michael Wang
当下，想必大家都会有这样的无奈，任何一件事情，即使是毋庸置疑的公理，你在网络里面也可找到据理力争的反对意见，而且振振有词，有时候说得听众似是而非，感觉好像也是那么一回事情呀。这就是信息混乱造成的判断混乱的根源。
让我给读者介绍一个发生在多伦多的，多年前的故事。2001年左右，一个下午，在位于Leslie/Sheppard 靠近Ikea的那家麦当劳的店经理，见到了一个总公司派过来的地区主管。这个主管一进门，就开门见山地说，总公司决定扩张你这家店面。经理瞪大了双眼，不解地问：“可是我们的客流量并没有上升呀？”“这个你不用担心。”主管慢条斯理地说道。“客人从哪里来”经理问到。“这里未来会建造十几套公寓，你就等着忙死吧！”主管不无得意地说。
结果我不用再介绍了吧？先不管购买公寓的人最后是否赚到了足够的钱，可是这家麦当劳是赚足了。望着周围林立的高楼，地区经理估计已经早就回家数一数，自己的奖金是否够买一套公寓了。类似的故事我可以举出一大摞，不用问我是怎么知道这些真实的故事的，我只是知道而已。如果，当时麦当劳没有知道这则业内信息，那么就不会有改造这家店面的准备。也就不会能够应付未来汹涌的人潮。要知道，麦当劳之所以知道地产行业的内部消息，因为麦当劳根本就不是卖薯条的连锁店，这家公司其实是一家地产公司。
地产信息决定着地产投资的决策是否正确，同时决定着你的钱包是在未来撑破了口袋，还是瘪得像颗苍老的枯树。李嘉诚的地段说，为后人所传颂，可是无论是川普还是李嘉诚，他们致富的首要条件是“准确的信息和大胆的决策”。没有信息，或者信息都是错误的，仅仅有钱，那就是被敲诈的对象；有了信息，再加上金钱的支撑，你就是山大王，独霸一方了。
问题来了，你怎么才能获得信息，而且是有用的信息？这需要一本书来介绍，这本书叫《社会学》或者叫《走入社会学》。这本书并不存在，它仅仅存在于人海里面。让我们简单挑选一些关键点，加以介绍：
1）信息存在于社会的各个角落，关键是你否能够发现他们。好莱坞大片
《Heat》，有一个想抢劫银行的团伙头子，问一个给他银行信息的人，这些信息从哪里获得的？这个人说，信息在空气里，在人群中，关键是你是否能够捕获它们。加拿大是一个比较开放的社会，你可以去图书馆，市政厅，各种学术或者民间的团体那里，获得一手资料。但是，这些公开的资料，对于地产投资者来讲作用有限。既然所有人都知道了，那么也就没有特殊价值了。
请记住，你获得信息价值越高，你投资的方向就越准确，你的成功率就越大。这同够买物业是一样的。越是稀缺的资源，越是有特色的房产，越是独特的结构越能够在今后卖出高价。这个社会有一种现象，人们往往注意那些并不太常见的事物，即使所谓普通的事物其实已经很耐看了，但是看久了同样会被忽视。请注意这条供应链：高价值稀缺的信息+稀缺的物业+稀少的买家+低价格的买进价=未来的暴利。
高附加值的信息往往是同相关行业的内部人士，闲聊或者是会面的时候来聊出来的。所谓说者无心，听着有意罢了。能够提供高价值信息的人，一定会是这个社会里的老油条。同老油条打交道我们绝对不会吃亏，这些人顺手给你一些暗示，你都会赚得盆满钵满。我们同他们相比，有着信息不对称的劣势，而正是这样的劣势让我们对于老油条没有任何威胁。多交一些信息灵通的本地人士吧，他们会是你绝对的优良资源。如果没有，也没关系，找那些有这样资源的朋友或者经纪。
2）获得了信息，下一步就要看你如何分析它们了。李奇微在朝鲜战场上走访了很多同中国人交战过的各个国家的士兵，不仅如此，他还详细阅读了很多当事人的记录，最后他得出了志愿军的补给最多支撑一周的结论。这个结论千真万确，最后把我们搞得很被动。
作为投资人，同老油条聊完了，你就要走访民间了。一定要去当地看一看，敲一敲门，问问当地的居民，你获得信息是否真实。很多时候，你的信息当地人也不知道，但是通过走访，你会发现这些信息是否有可能变成事实。我们曾经在两年的时间里，特意挑选圣诞节的两周，走访一些我们想要带领客户投资的区域。我们挑选的时间是晚上，通过圣诞节的彩灯你就会发现哪里的居民比较富裕，哪里的社区比较贫穷。虽然我们可以通过政府网站查找家庭的收入数字，但是事情都在变化当中，政府的网站也无法跟上这种变化。再去中高档的餐馆吃几次饭，你就会发现这里的居民是否有钱消费，敢花钱的都是什么人。
非常有趣的是，我们得到的信息，当时还没有兑现，有些当地的居民一直摇头，说这些信息是虚假消息，他们听多了。可是有些同这些信息有着职业关联的居民，却给了我们价值极高的回馈，让我们坚信这些信息大部分会在一定的时间内变成现实。
搜寻和分析信息，需要投资人变成一个情报搜集人员和情报分析师。坐在家里喝着咖啡，你不会有这份殊荣的。你需要深入民间。你不会干情报这一行也没关系，你只要相信“情报侦搜”专家就可以了。最怕的是专家给了你千真万确的信息，你却把它们扔进了废纸篓。二战的时候斯大林和罗斯福都犯了同样的错误，德国的巴巴罗萨计划和日本人的偷袭珍珠港，这两位统帅可是都得到了情报，但是都拒绝相信。
你想让你的物业卖出高价吗？你希望成为一个成功的地产投资人吗？请联系Michael Wang。
Michael Wang拥有美国硕士学位, 美加两地十余年房地产买卖，投资和物业管理经验Michael 以其广博精深的专业知识，超强的谈判能力，紧密的团队协作，助您高价快速卖房，超值无忧买房。欢迎致电Michael Wang（416）893 - 2060
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地产信息决定着地产投资的决策是否正确，同时决定着你的钱包是在未来撑破了口袋，还是瘪得像颗苍老的枯树。李嘉诚的地段说，为后人所传颂，可是无论是川普还是李嘉诚，他们致富的首要条件是“准确的信息和大胆的决策”。没有信息，或者信息都是错误的，仅仅有钱，那就是被敲诈的对象；有了信息，再加上金钱的支撑，你就是山大王，独霸一方了。
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《Heat》，有一个想抢劫银行的团伙头子，问一个给他银行信息的人，这些信息从哪里获得的？这个人说，信息在空气里，在人群中，关键是你是否能够捕获它们。加拿大是一个比较开放的社会，你可以去图书馆，市政厅，各种学术或者民间的团体那里，获得一手资料。但是，这些公开的资料，对于地产投资者来讲作用有限。既然所有人都知道了，那么也就没有特殊价值了。
请记住，你获得信息价值越高，你投资的方向就越准确，你的成功率就越大。这同够买物业是一样的。越是稀缺的资源，越是有特色的房产，越是独特的结构越能够在今后卖出高价。这个社会有一种现象，人们往往注意那些并不太常见的事物，即使所谓普通的事物其实已经很耐看了，但是看久了同样会被忽视。请注意这条供应链：高价值稀缺的信息+稀缺的物业+稀少的买家+低价格的买进价=未来的暴利。
高附加值的信息往往是同相关行业的内部人士，闲聊或者是会面的时候来聊出来的。所谓说者无心，听着有意罢了。能够提供高价值信息的人，一定会是这个社会里的老油条。同老油条打交道我们绝对不会吃亏，这些人顺手给你一些暗示，你都会赚得盆满钵满。我们同他们相比，有着信息不对称的劣势，而正是这样的劣势让我们对于老油条没有任何威胁。多交一些信息灵通的本地人士吧，他们会是你绝对的优良资源。如果没有，也没关系，找那些有这样资源的朋友或者经纪。
2）获得了信息，下一步就要看你如何分析它们了。李奇微在朝鲜战场上走访了很多同中国人交战过的各个国家的士兵，不仅如此，他还详细阅读了很多当事人的记录，最后他得出了志愿军的补给最多支撑一周的结论。这个结论千真万确，最后把我们搞得很被动。
作为投资人，同老油条聊完了，你就要走访民间了。一定要去当地看一看，敲一敲门，问问当地的居民，你获得信息是否真实。很多时候，你的信息当地人也不知道，但是通过走访，你会发现这些信息是否有可能变成事实。我们曾经在两年的时间里，特意挑选圣诞节的两周，走访一些我们想要带领客户投资的区域。我们挑选的时间是晚上，通过圣诞节的彩灯你就会发现哪里的居民比较富裕，哪里的社区比较贫穷。虽然我们可以通过政府网站查找家庭的收入数字，但是事情都在变化当中，政府的网站也无法跟上这种变化。再去中高档的餐馆吃几次饭，你就会发现这里的居民是否有钱消费，敢花钱的都是什么人。
非常有趣的是，我们得到的信息，当时还没有兑现，有些当地的居民一直摇头，说这些信息是虚假消息，他们听多了。可是有些同这些信息有着职业关联的居民，却给了我们价值极高的回馈，让我们坚信这些信息大部分会在一定的时间内变成现实。
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