专业细心诚信，铸就地产传奇——专访HC博域地产Leo Chen

加中资讯网2023年11月26日讯
初识HC博域地产销售冠军Leo Chen，是在2022年12月18日HC博域地产隆重举行的第二届年度颁奖盛典上，与大家共同见证HC地产精英业绩荣耀的美好时刻：Leo Chen荣获Legend Award Top Producer，这是公司年度最高荣誉奖项。Leo的从业地产经历中突出彰显一种跨越式的进步与发展令人刮目相看！

那么，这位星光熠熠的专业地产精英是如何圆梦他人成就自己精彩的人生？今天让我们一起走近Leo的精彩世界！

细心专业，缘于高度责任感

Leo在入行地产之前就乐于做房地产投资，在不断投资新、旧楼盘或二手房买卖过程中，对房产交易流程和房产相关事宜了解越来越多，谈起房产得心应手，喜欢和善于地产投资的他，厚积薄发，为日后入行地产早已奠定一个起点高又坚实的从业基础。

2019年，Leo在Active Green+Ross做全职工作之余顺利考取地产经纪牌照后入行地产，现在仅仅第五个年头，但是经他交易的单数早就数以百计，从Farm农场、商业Warehouse，生意到普通民宅各种楼花、二手房买卖，一路走来积累了丰富的实战经验，客户群日渐壮大，以其卓越超凡的专业魅力打造出一个地产传奇！

Leo，2019年入行地产第一年就拿下公司总统大奖；入行第二年赢得所在公司主席大奖；从业第三年他加盟到Hc博域地产荣获Top Producer颁奖，从业第四年他荣获Legend Award Top Producer殊荣，今年是从业地产第五个年头，他欣慰地说，截至现在已经超越去年的业绩水平。

Leo说：“在加拿大车跟房子一样也很重要，所以我愿意从诸多方面为客户提供便利与帮助是我最大的欣慰。”

Leo是HC博域地产骄傲的一员，平时与公司精英分享实战经验、共同成长;感恩感谢Active Green+Ross车行这个服务平台，车行是他日常工作和Social的好地方，车行各行各业的客户都有，拥有强大的客户资源。恰恰因为Leo人脉资源广，无论客户在房产买卖和其他方面有需求Leo知道后，都会在他帮助下迎刃而解。好口碑相传越来越多的客户介绍客户给他，地产客户大多都是车行的熟客。

Leo以专业细心的服务理念竭诚对待每一位客户，工作中每一个小细节都做得很到位，客户都看在眼里！有的客户手里有七八个房子经他之手完成买卖交易，他的细心客户深有感触，更给予客户放心，安心！

专业诚信，是所有交易的基础！

HC博域地产公司发展迅猛，公司资源比较丰富，公司团队企业文化氛围让每一位经纪和员工都深深感到骄傲和自豪。截至现在已经有超过100名经纪，就在记者采访当天Leo说又有经纪加盟进来。

物以类聚，人以群分。Leo感言：“Mary总裁的做事风格跟我差不多，所以，我很喜欢Mary姐的风格，一是一二是二，有板有眼，有一种无缝合拍的默契，公司团队合作非常开心。而且在周边合作的圈层中，跟我合作的经纪，不管是买房经纪还是卖房经纪，都对我很满意，都很愿意跟我合作！小事不计较，格局很重要！”

“信任，是所有交易的基础！”Leo说道，“尽管我的客户大多是客户介绍客户的熟客，但是一开始合作也需要一个信任的过程，通常在买或卖一个房子之后，就会产生一种更加坚固的信任感。”

许多一直跟着Leo做投资的客户，一旦看到好的楼盘信息就会立即主动联系Leo帮忙选盘拿盘，这种客户的忠诚度源于Leo专业诚信的人格魅力。

无论是商业物业还是住宅买卖，都会提供一条龙服务，让客户省心放心。尤其做商业地产，商业盘较为复杂，商业服务提供从价格预算、分析、贷款、会计、律师、环评等一条龙服务，力求专业做事让客户省心。

Leo强调指出：商业物业周期长而且中间出现任何变故都有可能会影响交易。商业物业与普通的住宅不同，风险比较大。据Leo介绍，目前他的一位客户正在找1000万以内的Warehouse，现在有一个开发商刚好放出来一个900万的新盘，Leo正在为客户研究争取之中。

谈到现在的房市行情，Leo认为：市场上投资客、自住刚需、以小换大这三类买家都在观望中。现在属于买家市场，曾几何时那种火爆抢Offer现象不复存在，伴随10月份大量的新盘或Listing上市，150万以内的看得人比较多，150万以上的看得人相对较少，尤其比较偏远地区的房市更淡，所以投资房产坚持Location地点、学区很重要。

在现在高利率形势之下，有很多人的钱都用于供房贷了。现在租金很高，租户不会轻易换房搬家，导致屋主在不能重新放租租金不能Cover房贷的情况下深感压力山大！Leo认为，有资金的屋主可以采取先还掉一些房贷。

有一位慕名找Leo卖房的客户，由于贷款压力感觉快撑不住了，这位客户是在2022年在房市高峰期让其他经纪抢Offer买下这个180万物业，客户跟Leo说不要求赚钱只要能卖180万就可以。Leo给客户做详细数据分析，告诉客户现在高利率下想卖到180万的高价是很难实现的，现在能卖到150万是房产所在区域现在的市场价格，建议客户不想“割肉”就将房子出租是最好的选择。

尽管移民大量涌入，但也有一大部分是从租房开始的，而且很多手里有钱的人在观望静候好时机，所以房市交易比较淡，相关行业如贷款、评估、装修等业务也都随之慢了下来。

专业诚信在房产交易中至关重要！地产经纪凭专业性和信任度，能够及时有效地说服客户纠正一些不正确的投资观点和认知，让客人买卖房产更开心更放心。

善于把握时机，帮助客户买卖房产利益最大化

Leo对多伦多的房市了如指掌，专业性强，对房地产市场分析总是入木三分。尽管房市跟股市一样都是有波动的，但投资房产是最令人安心的投资选择。

入行以来，Leo始终坚持在明确客户的需求和预算前提下，在带领客户买房看房前，他都会做足诸多准备工作，为客户高质高效挑选客户的目标房源，通常带客户看8至10套房子就能帮助客户买到心仪的房产。帮助客户卖房时也会做好数据分析，把握时机，收放自如，创下当区销售记录时有发生自然不足为奇。

2022年二三月份房市上涨高峰期，Leo在万锦九街Cornell社区创下独立屋最高纪录210万、以及在万锦Boxglove社区创下Townhouse148万的最高纪录目前都无人突破。

Leo感言：能够在市场好的时候创下最高价纪录，还得碰到对的人，与对方经纪的及时跟进与沟通很重要，而且与对方经纪的交流是决定成交的重要因素之一，能够帮助客户把握好成交好时机。

2022年Townhouse148万创纪录这一套，早在前一年最高能卖到119万（110万买入的），所以Leo建议客户放租一年之后等价格有所增值后再卖。2022年二三月份时租客提前搬出，当时正是市场高峰期Leo立即安排做Homestageing上市出售，挂牌8天后以148万创当区销售最高价成功售出。

一年之内让客户多卖出30万，利益最大化，客户满怀感激，成交后去年7月份又让Leo帮忙投资83万无贷款买一个Condo网红楼单位，一年后今年给客户卖92万5千，客户收了一年的房租之后外加10万收益。客户在倾听Leo的专业分析和建议基础上，当客户认可此时此刻出售是好时机，待到明年周边三栋新楼完工后就更难出手，果断决定成交。之后又欣然投资买下一个好位置价值在100万以下的Townhouse。事实证明，找准时机找对买家就能让客户利益最大化。

精彩的成交故事一个接一个，Leo入行房地产5年间让客户赚得钵满盆盈。

后记

决定人生上限的不仅仅是能力，而是做人做事的格局。专业细心的Leo，诚信专业服务客户，一丝不苟！他心怀厚重的责任感，致力于与HC博域地产团队精英们携手并肩共创辉煌新篇章！

让我们共同期待HC博域地产2023第三届年度颁奖盛典隆重呈献！精彩绽放！