加中资讯网2022年12月1日讯 最新加拿大房市数据显示，全国大部分房市出现销售回升。专家认为，历时数月的房市调整可能已接近尾声。

加拿大房地产协会（CREA）新发布的10月市场数据显示，全国房屋销售数量月环比增长1.3%，这是自今年2月以来的首次月度增长。

据《金融邮报》报导，房地产网站Zoocasa表示，大约60%的加拿大房市出现增长，新挂牌量在4个月内首次出现增长，这可能表明买家和卖家已厌倦了观望，准备重返市场。

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CREA主席吉尔．欧迪尔（Jill Oudil）表示：在10月，全国的销售数量出现自去年冬天利率开始上升以来首次增长。当然，我们知道需求仍在，因此，随着借贷成本和价格的调整，一些人只是在等待。

加拿大RBC银行经济师罗伯特·霍格（Robert Hogue）在一份报告中写道：10月的月度房屋销售增长，可能表明市场在过去7个月下跌36%后，已接近谷底，“加拿大房市可能正在进入周期性低迷的后期阶段”。

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丰业银行经济师法拉·奥姆兰（Farah Omran）表示：需要看的是，最近的销售增长是否会引发买家重返市场，就像之前的销售下跌让他们远离市场一样。她提醒说，房价下跌的转折点，通常滞后于销售数量。

Desjardins的加拿大经济高级主任兰德尔·巴特利特（Randall Bartlett）在一份报告中写道：“10月的住房数据让我们谨慎乐观地认为，最坏的情况可能已经过去，但调整仍会持续一段时间。”

Capital Economics表示：目前的房市迹象令人鼓舞，但现在说一切都已明朗化还为时过早。房市不得不应对更高的利率。

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决定利率未来走向的通胀，在加拿大和美国都已看到缓解迹象。但满地可银行首席经济师道格拉斯·波特(Douglas Porter)说，世界其它地区的通胀在持续攀升。英国10月的通胀率高达11%，欧洲至少有5个经济体高于此水平，比如荷兰的通胀率到了16.8%的高位。

虽然总体通胀预期将在明年显著放缓，但通胀的持续时间将比许多人预期的要长。

来源：多伦多君安地产

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