加中资讯网2022年11月4日讯
多伦多地产局10月报公布
刚刚，多伦多10月房地产交易数据新鲜出炉。
交易量持续走低
GTA地区10月房屋总成交量4961套，同比下降49.1%，环比9月下降1.5%。
其中：
独立屋成交量2300套，同比下降46.9%，但是环比下降1.5%；镇屋成交量822套，同比下降49.3%，环比下降8套；公寓成交量1338套，同比下降超过五成，但是环比9月却有1.6%的涨幅。
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随着通胀和高利率的持续，人们在入市的时候会变得更谨慎、更愿意观望。尤其是独立屋和豪宅这类占有资金量比较大的物业，相比以往少人问津。但是对于性价比好的物业，依然受到追捧，同时，公寓以其负担成本低，依然是刚需人群的首选。
去库存缓慢
再来看库存量。截至10月底，市场上待售房屋数量10390套，比去年同期增加49.1%，但环比9月份下降7.4%。
从库存看楼市，一方面看10月库存数据远超去年同期，说明市场“去库存”速度与去年相比较为缓慢。另一方面看，也从侧面解释了10月交易量的缩小与当月库存量变少的因果关系。
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价格有支撑
最后看价格：10月GTA房屋均价达到$1,089,428，同比下降5.7%，与今年高峰的2月份均价相比更是下降了18.3%，但与7、8、9月均价相比，几乎相差不多。其中：
从综合基准价格看, GTA房屋均价在110万加币左右处已经得到支撑，说明有实力的卖家都有坐等市场的实力和信心，而有需求的买家也在合适的项目上找到自己的目标，各方力量的综合平衡形成了越来越稳定的市场趋势。
随着通胀和高利率的持续，人们在入市的时候会变得更谨慎、更愿意观望。预计年底还有一次加息，也让市场走势充满了不确定性。当然，如果近期打算购房，最好要尽早办好贷款事宜。
来源：我爱我家
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