加拿大房地产市场在11月进一步升温了！据悉，在11月温哥华地区房屋销售同比去年增长近12%，卡尔加里增长了47%！

多伦多更是不遑多让，在当月房屋销售量和平均售价双双创下历史新高。

上个月，GTA地区有9017套房屋易手，比去年的8728套上涨了3.3%。与此同时，和去年同期挂牌的11,556套物业相比，今年11月新挂牌物业仅有10,036套，同比下降13.2%。

由于挂牌短缺一直持续到现在，直接导致市场推高房屋售价，二手房平均售价上涨至116万加币，而去年同期的平均价格仅为$955,889，同比上涨近22%。该地区公寓的平均售价已达到$715,104，独立屋的价格超过$150万加币，联排别墅的价格约为$92,044。

多伦多市区（416地区）的房价上涨了16.5%，公寓平均售价已达$745,951，独立屋的均价竟然超过了$180万增长了22.3%，联排别墅均价也达到了$981,759。

再看看905地区，公寓平均售价已至$646,211，同比上涨21%，独立屋平均价格超过$140万加币，比去年同期增长了32.7%，联排别墅的均价为$955,010。

TRREB主席Kevin Crigger表示：呼吁各级政府对当前市场的状况取行动，在短期内增加供应，努力满足未来不断增长的需求是当务之急。显然，此前一直专注于“人为抑制”住房需求的政策对当前的市场并不起作用。

早在今年10月CREA（加拿大房地产协会）就公布过一份数据报告，该文中指出当月（10月）全国房屋售价环比增长约8.6%，MLS房屋价格指数与销售数据一起上涨了约2.7%。

就实际全国平均销售价格而言，2021年10月与2020年10月相比上涨了18.2%，均价约为$770,000加币。 

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今年10月大多伦多地区所有房屋类型（独立屋、公寓、联排别墅等）的实际综合基准价格为$1,128,600，细化到单户住宅售价为$1,333,400。

而在2021年7月，当时的房价仅为$1,231,600。这意味着在2021年7月至10月这短短三个月内，整个大多伦多地区的房屋基准价格就上涨了$101,800加币（价格上涨约8%）。

尽管一个月的数据不代表一种趋势，但是面对多伦多每个月节节飙升的房价，越来越的买家对此感到疲惫不堪。与往常一样，TREEB和其他行业专家再次一致表示：显然，需求依旧非常强劲，我们需要建造更多的住房缓解当前的负担压力，用大幅增加住房供应来解决目前房价失控的问题。