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Michael Wang——稀缺性造就了地产投资的独特性
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/ 2019-09-11
Michael Wang——如何迎合当下地产格局的变化(一)
Royal LePage作出的市场调查显示,加拿大最大省份安大略省,有超过一半的婴儿潮一代人打算出售现有住房,在当地购买较小的住房、或搬到较小的城镇居住养老。这意味着婴儿潮...
名家专栏
/ 2019-09-06
Michael Wang——我们的投资其实都在聚焦“后特朗普时代”
特朗普的总统任期终究是要谢幕的,无论他是否连任,这一天一定会到来。特朗普效应已经在全世界展开,这一波经济动荡会持续一段时间,但是我相信,这只是湖水里的一次大浪,...
名家专栏
/ 2019-08-30
Michael Wang——现在该不该买投资物业
这个问题,无论何种回答都可以被挑出毛病来。其实,即使在市场红得发紫的时候,依然有人亏本卖出;即使市场在80年代,利率高得吓人,很多人直接把房门钥匙丢给银行,然后宣...
名家专栏
/ 2019-08-23
Michael Wang——如何应对问题租客
我这里讲的问题租客,并不是那些故意不交租金的职业租客。遇到就是不想交租金的,你再有本事,也无法让一个恶棍回心转意。我说的问题租客,指的是租客在特定情况下出现了问...
名家专栏
/ 2019-08-16
Michael Wang——地产投资的目的性要符合投资的长远利益
许多成功者是经历了各种各样的谋生之后,才找到了自己的位置。痛苦的斗争之后,找到自己的人生方向。关键就是要把握住自己,不要为眼前的利益放弃长远的目标。眼前利益必须...
名家专栏
/ 2019-08-09
Michael Wang——地产投资的内在规律性
地产投资有规律可循吗?这个问题就如同问医生,治病有偏方吗?回答是有的,但是偏方需要从名医那里获得,而不是街坊里故作神秘的郎中那里讨得药方。我一个朋友以前常年有胃...
名家专栏
/ 2019-08-02
Michael Wang——如何让AAA级别的租客一直是AAA级别(二)
紧接上期文章,一个好的租客并不是不会变成烂租客的,一个烂租客我还从来没设想过他们会变好。如何防止好的租客变坏,这可是一个大题目,这需要你能够掌控人性的变化,该舍...
名家专栏
/ 2019-07-19
Michael Wang——如何让AAA级别的租客一直是AAA级别
上期文章讲到了一些基本的挑选AAA级别租客的方法。那么,高级别的租客就不会出问题了吗?低信用评分的租客就是问题租客吗?遇到了问题,作为房东应当如何应对呢?找到了AAA...
名家专栏
/ 2019-07-12
Michael Wang——如何让AAA级别的租客自己来找你
这个题目比较大,一篇文章很可能说不清楚。就让我简明扼要地说一些要点,供读者参考。应当说,没有一个地产投资人愿意找烂租客,可是在新闻里,在坊间,在信息群里,烂租客...
名家专栏
/ 2019-07-05
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