加中资讯网2022年7月16日讯 加拿大央行7月13日宣布利率升至2.5%，创24年来新高。顿时人心惶惶，各种新闻大标题出炉：
“加拿大央行加息太狠！房主们会撑不住！房市要崩！”
“央行年底前还会两次加息利率上调至3.25%，房价危险！”
等等诸如此类，小编劝大家稍安勿躁，加拿大房市的起伏跌宕通常是多方因素造成，应了解各方资讯和专业分析，不盲目跟风，才有利于做出冷静客观的判断。
现状和预计不符？
此前，Royal LePage预测：
加拿大各地的房价将在2022年期间上涨15% ，其中大多伦多上涨16.5%。
2022年底大多伦多的房屋平均价格将达到130万元，但现在预测到今年年底的平均价格为1,153,394元。
今年第二季度自2019年初以来房价首次出现环比下降，整个加拿大的房价平均下降4.9%。大多伦多地区的跌幅更为明显，平均价格下跌了约8.1%。
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在大多伦多地区的房价在6月份连续第四个月下跌且销售额暴跌41%之后，这一预测更为悲观。
第二季度：
公寓的平均价格仅下降了3.3%
独立屋价格下降了9.5%。
预计房价依然会被推高
Royal LePage在本次最新的新闻稿里表示，预计到2022年第四季度，大多伦多的价格只会上涨约3%，全加拿大范围内2022年第四季度房屋的平均价格将上涨约5%。
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虽然Royal LePage大幅下调2022年的展望，但预计今年年底房价仍将高于2021年，远高于大流行前的水准。
在全国各地创纪录的价格上涨之后，安省南部和大温哥华部分地区的众多市场，特别是过去两年价格涨幅最高的市场，经历了第二季度的下滑。这种极不寻常的房价下跌趋势将是短暂的，因为加拿大长期的住房短缺问题尚未得到解决。
预计在今年余下时间里房价不会出现太大变动。例如利率已达到可以控制通胀水平的信号，应该会引发房地产价格回升。
同时由于当前的房市低迷将“创造被压抑的需求”，一旦经济状况发生变化，在2022年2月/3月的高峰期购买房产的一小部分消费者的房屋价值将出现短期下跌，但毫无疑问，不久很快就会弥补回来。
物价也持续上涨
近期，加拿大食品供应商再次向杂货零售商发出通知，告知即将涨价。在食品成本已经出现了近两位数的增长后，今年秋天加拿大杂货店将面临更多的价格上涨。
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与此同时，加拿大乳制品加工公司也在提高自己的价格，一些行业观察人士警告称，水涨船高现象将会发生。
加拿大独立杂货商联合会公共政策高级副总裁Gary Sands表示：涨价的时机似乎是在受监管的涨价上限。最终的结果是进一步加剧了对可负担性的问题和担忧。
加拿大统计局上个月表示，5月份在商店购买的食品价格比一年前上涨了9.7%，因为购物车里几乎所有东西的价格都上涨了。
来源：我爱我家提供图文
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