2021年加拿大各地房价均刷新前记录,许多有志之士诚心买房,却被高昂的价格拒之门外,持续上涨的价格成为不少买家的拦路虎。
CREA指出,在今年安省房价的同比增幅度为接近30%为全国第二高,仅次于新不伦瑞克省,该省2021年房价同比上涨超过30%。而BC省的房价同比增长幅度紧随安省之后后排在第三位,涨幅度为25%。另外,曼尼托巴省增长了3%,纽芬兰省增长了10%,阿尔伯塔省和萨斯喀彻温省的增长处于中高个位数。
预计各省之间的迁移也是购买和销售活动的主要驱动因素,渥太华、多伦多、密西沙加和达勒姆地区的平均价格可能会在 2022年分别上涨5%、10%、14%和7%。
CREA预计,到今年年底,全国平均房价将每年上涨21.2%,达到 $687,500加元,远远高于先前的预测。
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业内人士分析:在 2021年无法购买的买家被压抑的需求下,再加上加拿大新移民和新组建的家庭对住房的需求,将对价格上涨的市场造成压力,供应短缺,到2022年,预计全国平均房价将每年上涨7.6%,至 739,500加元左右。而大多伦多地区,2022年第四季度的房屋总价预计将每年上涨11%至$1,256,500。