在多伦多做房产投资有哪几种选择？

加中资讯网2021年8月3日讯，近年来，多伦多房地产稳定升值以及贷款的低利率，促使越来越多的移民甚至海外投资者在多伦多投资房地产。今天，就来和大家谈谈在多伦多做房产投资的几种常见选择。

众所周知，加拿大是个移民国家，而大部分移民都会选择安省作为落脚和发展点。人口的不断增加，势必促进房地产的需求和发展，对于房产投资者来说，人口持续增长因素正是房产投资的重要保证。

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在多伦多地区，房地产投资主要有以下几种形式。

1、投资楼花

这种投资形式操作相对简单，比较适合海外投资者和手头现金并不是很多的投资人。由于从楼花发售到建成交用，通常历时4至5年时间甚至更长，投资款分期支付（通常每笔5%），交房前一次性资金占用少，相当于长期存款，并且交房前不需要其他花费。变成现房时转让或短期持有后卖出，赚取期房和现房差价。这种投资形式，需要注意所投资楼盘的增值性，地段、开发商、价格是关键性因素。

2、购买现房Condo或House出租

地段、租金、物业管理费等因素是这种投资形式的关键。房主在购得物业以后，负责支付地税、物业管理费（Freehold类型房产没有）和贷款本金及利息。地段好的物业租金与养房费用基本打平。购买Condo和House的区别在于，Condo在房屋维护保养方面比House省事省钱，好地段Condo一般一个月内可以租出去，如果放租时间和租金掌握得好，可以避免空置期。缺点是房产增值较House慢。

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3、Flipping即装修旧屋出售

投资者在好的社区寻找装修陈旧的房屋，以比较便宜价格购入，然后进行专业改造，升级装修，再出售。买房人常常更青睐新装修升级的物业，因此这类物业更加受市场追捧，往往可以卖出好价钱。这类投资的关键点是找准社区和房型，与有经验的装修监理和施工团队合作，规避众多不可预见风险。另外，这类投资形式需要投资人有一定的资金实力，管理能力和专业知识要求较高。