枫华传媒集团加中资讯网2026年1月16日讯
📉 没有人告诉你的真相:没有代理商或政治家会告诉你的!
2025年不仅仅是另一个缓慢的一年——它定义了最糟糕的一年,甚至比1989年还要糟糕(看看这些图表)。
历史不会完全重演——但它常常会有相似之处。
当我们客观分析多伦多房地产周期时,数据讲述了一个非常清晰的故事。
🔁 历史告诉我们的
1988年的高峰后,紧接着是急剧下降。
下降通道很快出现(1989-1996),但全面恢复需要15年,价格和销售在十多年后2003年才真正超过之前的高峰。
现在与今天进行比较。
📊 我们现在的状况
2021年是历史上最强的一年(100%)
2025年仅达到峰值销售的51.3%,在连续四年的下降后
这意味着如今的市场在统计上比1990年代初期的低迷状态还要弱
而且与1990年代不同的是,我们现在面临着:
- 地缘政治不稳定
- 关税和贸易碎片化
- 全球力量的新平衡
- 持续的经济不确定性
根据当前的情况,2026年和2027年没有明显的复苏迹象。
如果历史周期即使部分重复,我们仅仅经历了五年,这可能是一个更长修正周期的开始。
⏳ 关于时机的残酷真相
如果你能够舒适地等待8到9年,可能重新回到2021-2022年初的价格水平,那么等待可能是一个选项。
但大多数人无法做到。
这就是为什么策略取代希望的重要性。
👥 你将做出的最重要决定:
在2025年:
几乎50%的持牌代理商完成了零销售
只有约10%的代理商完成了11次以上的交易
在下滑市场中,只有更小的一部分人能稳定地销售房屋
这就是为什么选择正确的代理商在任何时候都比以往更加重要。
不要根据承诺选择
不要根据佣金折扣选择
不要根据人气选择
要求证明。
询问他们在2025年以及过去五年内完成的交易数量,以及售价是否高于竞争对手。关注质量而非数量。
要求查看他们的投资组合。
不要问代理商他们的佣金有多低。
要问他们如何保护你的净收益。
卖房时只有两种结果:
1️⃣ 最高的净收益入账
2️⃣ 最低的佣金——这几乎总是意味着你得到的净收益更少
折扣佣金在前期感觉不错,
但在今天的市场中,它们往往会在价格、杠杆,甚至销售机会方面让你付出更高的代价。
你雇佣代理商不是为了节省佣金。
你雇佣代理商是为了保护和最大化你的净收益。
在下滑市场中,经验和策略比折扣更重要。
选择结果,而不是承诺。
折扣代理商可能“节省”你1%——
但在这个市场中,他们很容易让你损失10%或更多,甚至……没有销售。
在低迷时期,经验最为重要
在强劲市场中,几乎任何人都能卖出房屋。
在疲软、下滑、不确定的市场中,只有一小部分代理商:
- 知道如何进行战略定价
- 知道如何创造需求
- 知道如何从劣势中进行谈判
- 知道如何保护你的下行风险
这就是为什么顶尖10%的业绩尤为重要。
我的承诺
在2025年,我骄傲地说,在几十年来最具挑战性的市场中,我位列前1%的代理商。
不是因为运气。
不是因为承诺。
而是因为:
- 经验
- 自律
- 数据驱动的策略
- 对最大化客户净收益的执着关注
最后的思考
市场会恢复。
周期会转变。
但你今天做出的决定将决定你未来几年的结果。
选择策略而非希望。
选择经验而非折扣。
选择证据而非承诺。
Dr. SOLD, Harry XU.
不只是普通的Harry
而是真正的Dr. SOLD
416-886-6608(求助热线)
info@DrSOLDInternational.com
www.DrSOLDinternational.com
2025年Woodbine办公室Re/Max Realtron Realty Inc.住宅销售和交易量第一代理商
2025年Rural Richmond Hill销售和交易量第一代理商,Re/Max Realtron Realty Inc.
2025年1月至10月Re/Max Realtron Realty Inc.住宅第六代理商
2025年1月至10月Atlantic Canada Re/Max前100名第98代理商(全加拿大共计大约25000名代理商)










没有人告诉你的真相:没有代理商或政治家会告诉你的!
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