📉 没有人告诉你的真相：没有代理商或政治家会告诉你的！

2025年不仅仅是另一个缓慢的一年——它定义了最糟糕的一年，甚至比1989年还要糟糕（看看这些图表）。

历史不会完全重演——但它常常会有相似之处。

当我们客观分析多伦多房地产周期时，数据讲述了一个非常清晰的故事。

🔁 历史告诉我们的

1988年的高峰后，紧接着是急剧下降。

下降通道很快出现（1989-1996），但全面恢复需要15年，价格和销售在十多年后2003年才真正超过之前的高峰。

现在与今天进行比较。

📊 我们现在的状况

2021年是历史上最强的一年（100%）

2025年仅达到峰值销售的51.3%，在连续四年的下降后

这意味着如今的市场在统计上比1990年代初期的低迷状态还要弱

而且与1990年代不同的是，我们现在面临着：

- 地缘政治不稳定

- 关税和贸易碎片化

- 全球力量的新平衡

- 持续的经济不确定性

根据当前的情况，2026年和2027年没有明显的复苏迹象。

如果历史周期即使部分重复，我们仅仅经历了五年，这可能是一个更长修正周期的开始。

⏳ 关于时机的残酷真相

如果你能够舒适地等待8到9年，可能重新回到2021-2022年初的价格水平，那么等待可能是一个选项。

但大多数人无法做到。

这就是为什么策略取代希望的重要性。

👥 你将做出的最重要决定：

在2025年：

几乎50%的持牌代理商完成了零销售

只有约10%的代理商完成了11次以上的交易

在下滑市场中，只有更小的一部分人能稳定地销售房屋

这就是为什么选择正确的代理商在任何时候都比以往更加重要。

 不要根据承诺选择

 不要根据佣金折扣选择

 不要根据人气选择

要求证明。

询问他们在2025年以及过去五年内完成的交易数量，以及售价是否高于竞争对手。关注质量而非数量。

要求查看他们的投资组合。

不要问代理商他们的佣金有多低。

要问他们如何保护你的净收益。

卖房时只有两种结果：

1️⃣ 最高的净收益入账

2️⃣ 最低的佣金——这几乎总是意味着你得到的净收益更少

折扣佣金在前期感觉不错，

但在今天的市场中，它们往往会在价格、杠杆，甚至销售机会方面让你付出更高的代价。

你雇佣代理商不是为了节省佣金。

你雇佣代理商是为了保护和最大化你的净收益。

在下滑市场中，经验和策略比折扣更重要。

选择结果，而不是承诺。

 折扣代理商可能“节省”你1%——

但在这个市场中，他们很容易让你损失10%或更多，甚至……没有销售。