加中资讯网2023年8月24日讯
加拿大总理贾斯汀·特鲁多结束了为期多日的内阁部长会议，承认本国住房危机恶化，并且承认加拿大中产家庭买房越来越难！但是没有任何新的住房计划。
特鲁多今天向年轻人发出信息：“为了你们，我们有责任采取行动。”
特鲁多说：“我们有责任让你们采取行动，以便你们能够充分受益于加拿大的承诺。 这样您就可以获得成功并获得前几代人拥有的所有机会。 这样您就可以在长远的未来，在强大充满活力的社区中拥有健康的经济和健康的环境。 作为一个团队，这是我们的首要任务之一，”
特鲁多还强调指出，“政府迄今为止为解决这些压力所做的努力，从提供攒钱买房的方法到取消学生贷款利息的措施，自由党政府“还有很多事情要做。”
住房是重中之重，但特鲁多却没有新的行动计划。
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特鲁多表示，进入秋季，住房成本上涨将成为联邦政府优先事项之一。但在结束了为期三天的务虚会，特鲁多在这方面没有宣布任何具体行动。
特鲁多表示，这次务虚会是富有成效的，包括直接听取正在努力买房和租房的加拿大人意见，以及研究历史趋势和人口普查数据，但没有提供进一步努力解决住房危机、建造更多房屋时间表或具体细节。
“每个人都同意，这是一个复杂的问题，需要将政府、私营部门和非营利部门的所有命令结合起来的解决方案……”
住房部长：工薪族不该买不起房！
据BNN报道，加拿大房地产协会CREA 8月15日表示，7 月份房屋销售量出现两年多以来最大同比增幅，但数据与6月份相比变化不大。未经季节性调整的基础上，7月销量较上月微升8.7%，销量达到41,186。
经季节性调整后的销量为 40,028 ，比6月份下降0.7%。加拿大房地产协会表示，7月份一半以上的本地市场销售额均出现增长，但大多伦多地区（通常是热门房地产市场）的销售额却下降，导致全国销售数据“略有下降”。
自五月份以来，随着潜在买家适应比许多人预期更高的利率环境，CREA已经看到全国房地产市场出现稳定的迹象。
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CREA主席 Larry Cerqua在一份新闻稿中表示：“7月份的情况与近几个月的趋势相同，销售趋于平稳，新挂牌房源数量恢复正常。”
“这为买家提供了更多选择并平衡了市场，截至7月份，价格增长率也有所放缓。”
而加拿大全国平均房价为$668,754，比去年同期还是上涨了 6.3%。
经季节性调整后，平均价格为 $690,867 ，比6月份下降了 2%。
与此同时，新上市房屋数量较去年下降0.2%，至73,215套，经季节性调整后增长5.6%，至67,636套。
CREA高级经济学家 Shaun Cathcart 表示，这些数据表明近几个月房地产市场已经稳定下来，价格正在放缓。
Cathcart表示，由于加拿大央行在7月中旬加息，并且有消息称通胀率将远高于2%的目标，且持续时间将长于预期，因此8月份的销售和价格增长已经显示出放缓的迹象。
Cathcart还表示：“我们可能会考虑让一些买家进行另一轮‘观望’，直到未来利率有更高的确定性。”
但随着7月份通胀率超过3%，以及再次加息的可能性迫在眉睫，多伦多房产经纪 Cailey Heaps表示，已经获得抵押贷款批准的买家将热衷于在秋季加息之前抓住机会。
“我预计九月和十月将会很忙，”她说。
Heaps 发现往年夏季月份的地产市场往往很淡，但今年 7 月却“出人意料地强劲”。
加拿大新上任的住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）
加拿大新上任的住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）则表态说加拿大的住房现况让人担忧，工薪族买不起房的情况不可接受，联邦政府也不应该退出住房行业。
他说：“在过去半个世纪的大部分时间里，不同党派的联邦政府，无论是自由党还是保守党，都不再在这个国家建造提供经济适用房。这本来不应该发生，但它确实发生了。”
弗雷泽表示，现在该国大部分地区正在应对住房紧缩问题，而且没有简单的解决办法。
即使高收入专业人士正在努力寻找经济适用房，他在今天的新闻会上表示，过去的联邦政府主要专注于向低收入人群提供补贴住房，但随着专业人士难以买房，情况发生了根本性转变。
加拿大的通货膨胀率今天也刚刚发布！
7月份的通胀率出现了一次不寻常的反弹，涨到了3.3%。这与近期逐渐减缓的趋势背道而驰！！而多伦多年收入高达$10万的高收入人群，也面临着向慈善组织求助的困境……
弗雷泽说：“这绝对是加拿大令人难以置信的一部分，但我们不得不处理这个非同寻常的问题。”
他说，他看到媒体头条说温哥华的1居室公寓现在平均每月要花费 $3,000 ，他很难理解靠固定收入的老年人或偿还贷款的学生如何负担得起这样的价格。
他说，虽然无法确定一居室的合理价格，因为人们的情况各不相同，但人们不应该为一套房子支付超过收入的 30%。
“如果你在加拿大工作，你应该能够负担得起一个可以称之为家的地方，”他说。
弗雷泽表示，为不同收入阶层的人建造住房非常重要，政府正在寻找通过补贴和其他激励措施加快住房建设的方法。
“现在我们希望降低生活成本。这包括通过在全国范围内建造更多专门的租赁住房来降低人们的租金成本，”他说。
弗雷泽还说， “如果你是一个愿意在这个国家工作的人，那么在你称之为家的社区买不起房子，这是不可接受的。”
安省政府为当地社区设定新的住房发展目标！
为了解决住房危机，安省正在如火如荼安排新房建设。几周前，Newmarket市长John Taylor就明确表示，他们无法实现省政府所谓的住房承诺，他也被拒绝赋予强大的市长职权。现在，安省议会已为当地社区设定了新的住房发展目标。
如果各个市政府承诺达到政府的住房目标，他们将被授予强大的市长职权。
这些权力包括允许市长提出与住房有关的法令，并在获得市议会仅三分之一支持的情况下就通过这些法令。他们还可以覆盖市议会对某些法令的批准，并编制他们的市政预算，而不是由市议会进行。
尽管省政府已经为约克地区的Newmarket,，列治文山，旺市和万锦等地设定了住房建设目标。在8月21日，他们又发布了Aurora, Bradford West Gwillimbury, Whitchurch-Stouffville, Georgina和East Gwillimbury的建房目标。
这意味着King Township是唯一一个没有住房目标的政府，但有一个大型的区域将在Bathurst Street和Miller's Sideroad之间，可能会在将这片土地从绿化带中拆除以供开发时，建设未来的Southlake Regional Health Centre。
这些住房目标是省政府解决住房危机的一部分，其目标是到2031年建造150万套住房。
各地的住房目标如下：
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Aurora：新建8,000套住房 ；
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Bradford West Gwillimbury：新建6,500套住房；
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Whitchurch-Stouffville：新建6,500套住房；
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Georgina：新建6,200套住房；
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East Gwillimbury：新建4,300套住房；
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万锦：新建44,000套住房；
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旺市：新建42,000套住房；
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列治文山：新建27,000套住房；
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Newmarket：新建12,000套住房
除了强大的市长权力外，承诺实现其目标的社区还将从省政府的12亿加元“更快速建设基金”中获得资金，该基金将每年为市政府提供高达4亿加元的资金。
这笔资金将根据各市政府的住房目标份额和实现这些目标的能力进行分配。
来源：SUPERLIFE、星岛、这就是多伦多等网综
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