加中资讯网2023年7月27日讯
关于加拿大个人信用报告
信用制度，对来自中国的新移民来说，是所谓的“新生事物”。但在加拿大这个信用社会里，每个人的日常生活无一不与你的信用分数挂钩。
1、Past payment history (35% of the score) 。还钱历史记录(35%)。
2、Credit use (30% of the score)。信用卡、贷款、其他债务的金额与偿还情况(30%)。
3、Length of credit history (15% of the score)。信用记录时间长短(15%)。
4、Number of credit inquires (10% of the score) 。信用分被查阅的次数(10%)。
5、Types of credit used (10% of the score)，信贷类型(10%)，如存在有偿还房贷、车贷的账户，又有循环信用账户，用于支付信用卡。多种类账户并存，会为信用加分。
信用分是信用公司通过一个复杂的公式算出来的。
………我是广告…………
………我是广告…………
分值(Beacon Score)的“杀手”力度，从重到轻依次为：
1、欠政府税款。
2、破产、抵押、冻结资产、讨债，法庭判决等。
3、过期还款信息。
4、信用卡余额数。
5、最近信用查阅记录的次数。
6、信用卡与还款的帐户有多少个。
7、信用记录时间长短。
8、信用卡用款是否经常接近上限。
9、十二月内新开账户的信息。
10、与你相关的抵押贷款机构数量。
11、贷款购置物业与车辆等信息。
加拿大信用报告上有哪些内容?
1、个人信息，姓名，SIN卡号，出生日期，单位，家庭住址等。
2、信用记录，信用卡，贷款额度等。
3、银行信息，开户行，开户日期，账户种类等。
4、银行账号与信用卡上的延迟付款时间、次数、欠款金额等。
5、破产记录，抵押贷款(如车贷，房屋贷款)，债务纠纷法律诉讼信息
6、追债公司催款情况等。
7、信用调阅记录，被调阅的时间，次数，调阅单位等。
注意,如非必要,尽量减少hard pull
什么是soft Hard pull是指银行或者借贷方为了评估是否给你提供借贷而特别向信用机构查询你的信用报告。由于是你或者第三方要求银行去调取的，所以叫做hard pull。这种会降低你的信用分数，对你的信用记录不利。如果6个月以内你的hard pull太多了的话(>4)，银行就会怀疑你的信用记录不好，你的分数再高也没有用。Soft pull是指其余和借贷无关的信用报告查询。比如自己查询自己的信用报告，信用卡公司为了发广告寻找潜在客户等等。因为在这个过程中你并没有要申请什么东西，所以不会影响信用记录。
要保持良好的信用记录，需要做到的是
1、按时付账，尽快还清债务。
2、及时还清电费、网费、电话费等，这些账单欠款虽然不会直接计入信用积分，但欠款一旦被转入追债公司处理，追债公司就会上报信用公司，这样就会影响到信用分。
3、信用卡消费不要超过额度限制，低于70%为佳。
4、减少申请信用卡的次数，减少持卡量。
5、尽量将信用卡与主账号挂联起来，信用卡每月结算的欠款，由主账号按时自动划拨过去。你无须直接到银行或到商家还款。
6、合理选择一些“非银行机构”发出的信用卡，如Hudson’s Bay信用卡，比较好通融，不会轻易将你的一次的逾期欠款信息汇报上去。
7、如果有生意，可以申请商用信用卡(Business Credit Card)，把私人信用卡的余额转到商用信用卡去，90%以上的商用信用卡不会算到私人信用分上。
8、养成定时查看自己信用记录的习惯，信用分升降虽然是由计算机完成的，但人工输入的误差时有发生，张冠李戴”情况经常出现。据统计，有10～33%的信用档案里的资讯信息是错误的，有些误差可严重影响到信用分。信用公司提供每人每年一次免费调阅信用报告的机会，一旦发现错误，应尽快与信用公司取得联系，予以纠正。免费的信用报告没有信用分数。需付20多元才能获得信用分值记录。
9、防止因信用卡遭人盗用而引起的欠款情况出现。
10、信用卡购物后，若对产品质量有争议，商家又不给退款，持卡人不要拒付信用卡，付清款后可以向信用卡公司提出退款要求，由发卡公司向商家索取货款。这种退款对持卡人信用没有影响。
11、避免过度调阅信用报告。过频调阅信用报告，会降低信用分。有个新移民信用报告上显示，同一大银行同一贷款部门，竟然10天内4次查阅他的信用分。
12、长期做一份相同的工作或居住在一个地点，能增加信用度。
租房中常用表格简介
在加拿大，做为房东应该都遇到过提前终止租约的情况，有一些，是房东自己的原因要终止租约，而有些却是租客自行提出终止租约的情况。下面我为大家列出了几个在租房中比较常用的表格。
房东发出
N4表格: 如果遇到租客不缴纳或者屡次迟缴租金，房东可以向租客发送N4表格要求支付欠租和终止租约。对于按月、两周或每年支付租金的租客有14天租金偿还期；对于按日或周支付租金的租客有7天的租金偿还期，N4表格需要提前14天发送。
N5表格: 因租客有干扰他人，损坏物业或超过居住人数规定的行为，房东可以提前20天发送N5表格终止租约通知。如果租客是“初犯”，那么终止租约的日期是发送通知后的第20天。对于“惯犯”，那么终止租约的日期是发送通知后的第14天。在任何一种情况下，租客都有7天的时间来纠正问题，然后房东才能向LTB申请驱逐。
…………枫华传媒集团推广…………
N6表格: 当房东发现租客隐瞒、谎报收入，或者房东认为租客在出租物业内进行非法活动，可以利用N6表格终止租约。该表格可以提前10天向租客提出。
N12表格：该表格适用于房东要收回房子给自己或者自己的亲属使用，N12表格需要房东提前60天发送终止租约通知。
N13表格：该表格适用于房东想要对房子进行大型装修、维护、翻建或者转换为其他用途，不过特别需要注意的是，N13表格需要提前120天（4个月）发送的终止租约的通知。
租客发出：
N9表格：该表格适用于租客单方面提出结束租约时，租客使用的表格，该表格至少需要提前60天通知，并且终止日期必须在租约上的最后一天。
N11表格：又称：终止租约协议。该表格适用于房东和租客双方就终止租约已达成共识的情况下，使用的表格，终止协议的日期由双方商定，一旦签署就被认为具有法律约束力。
来源：Mehome、加国第一生活等网络综合
…………我是广告…………
…………枫华传媒集团推广…………
