加中资讯网2022年6月27日讯 大多伦多地区5月新房价格和库存上升; GTA租金出现三年多来最大月度涨幅; 加拿大到 2030 年需要再建造 350 万套房屋才能满足需求; 由于转售市场报告有降温迹象，5月份新房价格上涨; 随着油价飙升，阿尔伯塔省房屋开工率反弹至 2015 年水平。
01 大多伦多地区5月新房价格和库存上升
GTA 新房的价格在 5 月份有所上涨。5 月份新公寓的基准价格为 $1,176,080，比过去 12 个月上涨了 10.5%。同样，单户住宅的基准在同月攀升至 $1,814,774 ，比去年上涨 31.5%。5 月，新屋剩余库存总量较上月增加至 10,004 套。其中包括 8,050 套公寓和 1,954 套独户住宅。信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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02 GTA租金出现三年多来最大月度涨幅
根据 Bullpen Research & Consulting 和 TorontoRentals.com 的最新多伦多 GTA 租金报告，由于供应减少，上个月该地区的价格飙升。5月份，大多伦多地区所有物业类型的平均月租金为$2,327，同比增长16.5%。这个数字比 4 月增长了 5.7%，是自 2018 年报告开始以来的最大月度增幅。信息来源：加拿大地产周报（Daily Hive）
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03 加拿大到 2030 年需要再建造 350 万套房屋才能满足需求
加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）表示，到 2030 年需要再建造 350 万套房屋才能满足供应需求。如果目前的新开工率继续下去，到 2030 年，该国的住房存量预计将增加 230 万套，总数接近 1900 万套。但为了让所有加拿大人都能负担得起，该机构表示还需要 350 万套住房。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）
04 由于转售市场报告有降温迹象，5月份新房价格上涨
虽然加拿大的转售房屋市场在 5 月份出现降温，但由于建筑成本上涨，新建房地产价格继续呈上升趋势。加拿大统计局在其最近发布的 5 月新房价格指数 (NHPI) 报告中表示，全国新房价格在 4 月至 5 月期间上涨了 0.5%。此前一个月价格上涨了 0.3%。信息来源：加拿大宜居（Livabl）
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05 随着油价飙升，阿尔伯塔省房屋开工率反弹至 2015 年水平
随着油价飙升推动该省新的建筑热潮。根据加拿大统计局的数据，5 月份阿尔伯塔省的新屋开工率（按年率进行季节性调整）攀升 15.2%，达到 46,456 套的七年高位。将农村地区排除在外，只考虑人口超过 10,000 人的城市中心，阿尔伯塔省的新屋开工率同比增长 34.6%。相比之下，同期加拿大的新屋开工率整体上升了 3.4%。信息来源：加拿大彭博新闻社（Bloomberg News）
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