由此加拿大的经济受到利率的高度冲击，一份Manulife Bank of Canada最新债务调查显示：利率上升将对整体抵押贷款、债务和财务状况产生“重大负面影响”。如果利率再上升，近1/4的加拿大房主将不得不卖掉自己的房子。

调查发现，接受Manulife访问的房主中有18%已经处于养不起房的阶段，近50%的加拿大人表示他们难以应付意外开支。

负债累累的加拿大人表示，债务正在影响他们的心理健康。

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其实，加拿大房主养不起房已经不是第一次听说，连续加息对市场更大的影响可能是房市接下来的波动。

随着加拿大央行继续提高利率以对抗通货膨胀以来，房价一直在稳步下降。加拿大保险公司 Desjardins 也在最近发布的报告称：

到明年年底前（2023年12月底），加拿大全国平均房价预计可能降到67.5万左右，下跌15%。

安省下跌18%

卑诗省预计也将下跌15%

魁北克将下跌12%

大多地区以外的地区甚至下跌20%。

目前，加拿大房屋均价在2022年2月，曾达到了79万的峰值，两年内上涨了50%，但接连几个月，加拿大房屋均价在3月份环比下降2.6%，在4月份下降3.8%。

与此同时，有多方预计加拿大央行将在7月再次加息50个基点，央行行长甚至表示利率可能会飙升至3.0%。

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面对很多人开始惶恐，担心房价下跌将会演变得更加恶劣。首席经济学家 Jimmy Jean 做出了一些安抚的分析，他表示房价下跌是相对可控的，因为近些年移民数量的增加以及在需求强劲的情况下，住房供应的持续短缺，房地产不可能出现失控或崩溃的情况。

对于大部分稳定自住且生活几十年的加拿大屋主，甚至在房价高峰时期入手的房主来说，只要是把住房作为自住生活、长期投资，房价的这种下调仅会带来“很短暂的”影响。从长远来看，楼市多半会稳定下来并可能再次升高，从这个角度来看并不需要太过担心。

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Jean指出，针对另外一类买家，那些想要靠买房炒房，期待房价上涨“炒短线”来赚取大幅利润的房产投资者来说，购房只是为了出租，很有可能会遇到收回的租金还不够支付房贷或使用成本的问题，在现阶段来说至少是危险的。

来源：我爱我家

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