加中资讯网2022年1月21日讯，
Homelife大鹏地产公司龙团队，在2022年新年前夕大鹏地产隆重举办的2021年度颁奖盛典上荣获Top Team Award 顶尖团队大奖；在颁奖盛典上，龙团队集体登台呈献精彩现代劲舞引爆全场；盛典5位明星主持人中有三位是龙团队成员。大鹏龙团队的专业实力与才艺颜值同时璀璨于当晚华丽的舞台！
2021年龙团队由原来的二人组发展成为4人组合，团队壮大，业绩斐然，龙团队历年都获得Homelife大鹏地产顶尖团队大奖！这是龙团队的骄傲，更诠释着龙腾大多、德泽客户的专业魅力！
志同道合，共同成长
最初的Homelife大鹏龙团队是由Justin Yao（药晋）和Queenie Tang（汤璇）携手同心组建。现在的龙团队由Justin Yao、Queenie Tang、Anni Wang（王安妮）和Lily Xiong （熊蕾）4人组成。有趣的是Justin Yao、Anni Wang和Lily Xiong 都是有媒体行业背景的地产人。这四位志同道合的地产精英，既是好朋友又是地产事业上的好搭档，凭着对地产事业那份挚爱和共同追求，龙腾大多，赢得富足人生！
Homelife大鹏龙团队Team Leader Justin Yao，是一位极富职业天赋的地产人，加拿大全国Top 5%地产经纪。潇洒俊朗的外形、外向率直的个性、优美磁性的嗓音、良好高效的沟通，从业8年来，他以客户至上的职业理念、专业丰富的地产经验及尽心诚心的良好服务，不但个人业绩了得，他所带领的龙团队多年来连创佳绩。
大鹏龙团队从住宅到商业物业买卖，从二手房买卖、租赁业务，到楼花投资及交易转让，包括房产估价、售前美化、专业清洁及物业推广等，龙团队都会为您提供优质专业服务。
Justin介绍说：“龙团队自2021年又吸纳两位新生力量，因为Anni 和Lily 跟我一样都曾经是媒体人，与人沟通能力都比较强，而且都深谙和擅长利用如纸媒周刊和社交媒体等平台做宣传推广。我们有着共同的志向、共同的目标，凝心聚力、互相激励，秉持职业精神和专业态度，为客户提供全方位的专业地产服务。
各具优势，凝心聚力
大鹏龙团队成员各具特色，团队领导人Justin，综合能力强，专业经验丰富，擅长与客户交流沟通；Queenie，细致缜密，认真负责，拥有良好的英文能力；Anni，文静细腻，富有文字功底和视频制作能力；Lily干劲十足、用心做事，以情感人！
Homelife大鹏龙团队Team Leader Justin Yao（药晋）：
1999年来到加拿大，就读于约克大学市场营销专业。2004年大学毕业后，Justin开始了他的职场生涯。短短4年间，他经历了从保险公司行政文员到日本寿司店的餐馆经理，再到旅游公司的专业导游等多个职业。2008年，因为帅气的外形、标准的普通话功底，以及敏而好学的态度和良好的沟通能力，Justin被加拿大最大的华裔电视公司——新时代电视录用，成为一名华语电视人。他在《传媒对焦》、《城市大视界》等栏目担当主持人、记者和编辑。各种职业的历练，奠定了他坚实的事业基础。
2014年，是他成为一名全职地产经纪进入Homelife大鹏地产公司的第一年，当年入行仅3个月时间就完成了七八单房产交易，业绩斐然，在业内崭露头角。Justin在大鹏地产8年间屡获殊荣——荣获2015年度大鹏地产总统奖、2016—2021跻身TOP 5% Agent in Canada、Justin & Queenie荣获2021年度最高业绩主席大奖，大鹏龙团队连续多年荣获Top Team Award 顶级团队奖等表彰。
多年来，Justin的客户群逐渐壮大，好口碑相传，客户介绍客户逐渐增多，同时把媒体和社交媒体平台利用得极好，通过小红书、微信、Youtube等慕名联系他的客户也逐渐多了起来。他所服务的客户既有当地居民也有新移民，还有从其他省份如阿尔伯塔、魁北克等地移居多伦多的。Justin具备普通话、粤语、英语等语言优势，近期还帮助一些来自香港的客户朋友置业。
疫情期间，大鹏龙团队在主要帮助客户买卖住宅房产的同时，还帮助一些客户成功购买农场等商业物业，以及米湖那边的度假屋等。Justin非常高兴地介绍说，“去年我帮助一些客户‘快、准、狠’地买到满意的房子，到现在都看到了20%—30%的涨幅。如去年年初，我帮一位客户以50万买下一个楼花转让单位，现在价值已达60万以上，一年之内投资效益可观！我帮助另一位客户于2021年年中第一次看房，我在网上看到一个刚刚上市的房源非常满足客户的要求，当天联系看房当天快速以146万帮客户买下来。就在两个月前，我注意到同区新放出的一个房源、房子装修情况不及我们买的那套物业，叫价竟然高达180多万。可见仅半年时间，客户买的房子已经增值40多万。能够帮助客户买到满意房产，而且赚得盆满钵满，我们感到由衷欣慰！”
Queenie Tang（汤璇）：这位美丽贤淑可爱的广西女孩，从约克大学Schulich商学院会计专业的硕士研究生毕业后，2016年投身地产行业，与Justin共同组建大鹏龙团队。
Queenie与Justin根据各自的特点，分别发展了不同的客户群——Justin积累的客户资源大多是30—40岁左右的置业群体；Queenie则以自己的同学和朋友为基础，根据他们的物业需求，形成了以留学生和年轻夫妇群体为主的客户服务群。
Queenie的客户尤其以上班一族专业人士居多，这些年轻人买房有很强的地域性、目的性和地点性，而且这部分年轻人的首付大多数有家里提供支持，下手也非常快！Queenie尤其对多伦多市中心的Condo现房和楼花市场颇有研究，帮到很多年轻人结婚成家买房换房的客户。
Justin深有感触地说，他擅长与客户交流沟通，以发展客户并建立良好关系为主；Queenie则细致缜密，又有良好的英文能力，负责文件整理、资料分析等工作，配合默契。
正是由于Queenie与Justin两人优势互补，分工合作，龙团队在地产事业发展上真正收获了互帮互助的共赢效应！
龙团队筑巢引凤，2021年Anni和Lily欣然加入到龙团队，形成了“凝聚人才，同频共振”的良好态势！
Anni Wang（王安妮）：移民加拿大之前曾在中国陕西西安一家电视台工作。来到加拿大，为了提高自己先后参加了幼儿教育和翻译专业学习，毕业后曾做过主持人，而且主持过很多社区活动。
后来机缘巧合认识了Justin，在他的鼓励下6年前选择做了地产行业。从业6年来，无论买卖和租房业务，她都认真对待每一位客户，她周到细致热情的服务赢得众多客户的认可、信赖和好评！
加入龙团队后，Anni经常与Justin和Queenie一起摄制视频上传社交媒体，她主持时那甜美的声音和介绍项目的流利专业的谈吐，为扩大龙团队的影响力和项目推广功不可没。她的客户亚裔居多，也有一些印度、斯里兰卡的客户是通过她的Listing宣传联系到她帮助租房，之后过渡到买房。
Anni谈到：“其实租房的工作量和花费的时间也很大的，首先我们也要带客户看房，尤其遇到在国内的客户需要租房，我们就通过视频看房，之后帮他们跟房东交涉，有关租金、水电费、保险等诸多细节都帮客户一一落实，客户非常感激。
帮客户租房完成之后，还有很多后续的服务需要跟进的，还帮助新移民提供相关的落地办卡或提供一些信息服务等，帮助新移民客户顺利落地安居。有些客户从租房到买房一直跟着Anni。
Anni津津乐道：“加入龙团队，我最大的感受就是团队的力量更强大，是单打独斗无法比拟的。我们团队成员之间属于互相鼓励型的，容不得一点懈怠，大家互相激励共同进步，动力和信心十足，感觉到团队合作中的那份快乐！2021年度我们龙团队荣获大奖，希望2022再创佳绩！”
Anni说：“前几天我拿到一个商业物业Listing，由于Justin很有商业物业方面的经验，我们团队齐心协力帮助客户提供更专业的服务，让客户更安心和放心！”
Anni擅长与客户沟通，通过与客户交流，我能很快就领悟到客户想要买房的需求，我会把客户买房的要点一一列举，然后按照地点，学区、价格、交通等等按照客户的需求进行排列，客户愈加明确买房时的购房区域范围，很快就会集中到某一些区域的看房，赢得客户的认可，服务客户高质高效！
Lily Xiong(熊蕾)：从中国传媒大学毕业后，在湖北电视台工作，主要做电影、音乐类节目，做主持人和制片人，后来去美国读书毕业以后，在美国广播电视台ABC做了工作两年。移民加拿大多伦多，曾在WOWTV、新时代电视台等多家电视台工作过，在电视台做节目、做栏目、做晚会、做主持人。
Lily回忆说，正是因为台长让她做地产栏目，有幸采访和了解到地产真的是一个非常有前途的栏目，也有幸认识到地产业内许许多多领军人物和成功地产经纪人。源于爱上地产这一行，并于3年前考下地产经纪牌照正式入职地产行业。Lily风趣地说道：“我的前半生做电视，后半生重点做地产。”
Lily说：“凡事用心去做一直是我的一个从业精神，我坚信只要自己够专业，用心加智慧才能更成功！”
步入地产行业之初，她深知需要学习和研究的专业知识很多，她与时俱进坚持学习，听新闻了解加国经济、看数据了解房市以及各个区房子状况和人群分布等等，曾是媒体人的她善于与人交流和沟通是她的强项，中英文交流无障碍，竭诚服务各种族裔的客户群体她都游刃有余。去年她帮客户成功购买一套500多万的豪宅，而且这位客户是她在打高尔夫球的时候认识的，沟通能力和专业能力赢得客户的认可和信服！
Lily会以足够的耐心和专业帮助客户买到最适合的房子。她的客户有当地的，也有远在国内的客户，她通过微信传递资料，实地拍视频发给客户，帮助客户详细了解房产所有信息，她对客户说：你不在这里，我就是你的眼睛。用心做事赢得客户百分百的信任。
从业3年来，Lily深感收获最大的是每一位客户都成为永远的朋友。Lily深有感触地说到，我认为一个有礼貌尊重对方的经纪人是一个成功的开端，成功买卖每一套房子，我们与客户一定是一个团队，彼此信任，沟通要特别到位！我非常感恩感激我遇到的客户的信任。在帮助客户买卖房子甚至租房都有很精彩很感动的故事在其中。
当记者问及她去年是怎样成功帮助一位客户买下500多万豪宅的？Lily说：“那个房子其实开价是780万，通过沟通非常了解客户想要什么样的房子，后来我们出价500多万，但是对方经纪说，由于她给的价格比另一位买家出价少几十万，失之交臂。但是Lily之后并没有放弃关注这座豪宅的交易情况，因为这套毕竟是客户非常感兴趣的房子，结果她惊喜地发现这豪宅一直没有Closing，就跟对方经纪联系，方知那个买家因贷款问题没能顺利交接。
机会来了，Lily暗自欣喜中不失冷静，她认真研究市场行情做数据分析，决定把以前那个价格给卖家一个Firm Offer，展示出买家的诚意，经过几轮谈判，卖家终于接收了她给的Offer,比买家预想的价格还低的价格成功买下客户喜欢的豪宅！
到现在客户的豪宅价格增长了50%，客户非常开心地表示就一直跟着她做投资。而且强力推荐一位年轻的金融高管找Lily买房。
Lily非常开心地说：“找对经纪人的人才是最聪明最赚钱的，客户才是最大的受益者。我很幸运认识了这么多非常优秀的人，我从客户身上看到了很多人性的光辉。我每做一单，就踏踏实实收获一个朋友或者一家朋友。仅仅三年时间，从我所做的deal中认识了这么多好朋友，这是我最大的收获和无价之宝！
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客户至上，龙腾虎跃
大鹏龙团队中的每一位都在努力发挥各自的聪明才智和专业潜能，恪守客户至上的服务精髓，在帮助客户置业安居中追求客户利益最大化。
据Justin介绍，现在多伦多房地产市场持续火爆，简直到了白炽化程度。有很多人“捂盘”观望，最近确实房源特别少，经常带客户抢Offer竞价。在这样的市场行情下，有时你出一个市场价，或者以一两个月之前价格去抢Offer是根本抢不到的，因为房价涨得太快，而且价格抢得高，这种情形对于买家在心理和经济等方面的承受过程也是一个考验。所以地产经纪要对比以往的销售情况，做出适当提高买家一些预算的决策，但是面对疯狂的市场还不能失控，要跟以前的销售记录相比把价格提高得恰到好处才能抢得到，此时此刻绝对彰显地产人的专业实力。”
资深地产经纪Justin Yao每次谈及地产话题既卓有见地又专业自信。Justin认为，房市火热还将持续一段时间，到二三月份还将会有一个涨幅。最近较好位置的Condo都抢不到，而且一室加一Den的Condo已卖到70多万以上，两室Condo已经买到八九十万的价格，好一点的区域双车库独立屋将以200万为基准，这个价格应该是贯穿于2022年。
在谈到投资Condo 楼盘时，Justin表示：现在房价越来越高，很多人手里的资金不够一次性买一个二手物业，那么分期付款投资楼花还是适合很多人的。我比较喜欢推荐本地的、比较有口碑的、做得时间比较久、而且用料比较好的开发商。最近这两个楼盘非常值得投资——Concord Sky、Plaza on Yonge Condos，无论从地点、市价还是开发商等方面考量值得大家重点关注，有很好的投资前景。
谈到现在联邦政府对房市的调控政策，Justin认为，由于加拿大移民政策利好，较大比例的移民选择定居多伦多，房地产市场刚需强劲，而且现在的利息水平低，除非政府加息力度比较大，否则对房产市场没有太大的影响，让我们拭目以待吧。
后记
2022年新年伊始，大鹏龙团队有信心继续发挥团队的专业实力、优势和无限潜能，他们计划在一些重点区域做Farming，竭诚服务更多有需求的客户。大鹏龙团队，是您置业安居的最佳伙伴！
在华夏儿女满怀期待喜迎农历新春虎年到来的美好时刻，让我们把最美好的祝福送给大鹏龙团队：祝福龙团队2022赢得新突破，龙腾虎跃谱华章！
来源：枫华传媒集团《投资周刊》封面人物独家专访
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