一直以来，多伦多的住房租金位居全加拿大的前端，最新出炉的一份由Bullpen Research&Consulting和Rentals.ca联合发布的全国出租报告也再次证实，多伦多2021年11月的平均租金，同比去年11月和相比上一个月都是妥妥的上升。更可怕的预测是，整个2022年多伦多的租金会再涨11% ！

根据该公司最新的市场调查，截至2021年第三季度，大多伦多地区专用出租公寓楼的整体空置率已从第二季度的5.1%和第一季度的6.4%下降至3%。在多伦多市，这一数字为3.8%，低于第二季度的6.6%和第一季度的9%。

由Bullpen Research&Consulting和Rentals.ca联合发布的全国出租报告显示，多伦多2021年11月所有物业类型的每月平均租金为2,300元，比今年第3季度，多伦多的平均租金2181元也高出不少，同比去年11月的2082元也增长10％。                                             

今年下半年，TRREB 总裁Kevin Crigger 提到：“与去年与疫情导致的暂时的房屋市场放缓的情形相比， 出租房屋的需求会大幅增加。这种强劲的趋势将持续到明年。”

不论是大多伦多地区的移民和还有返校上课的学生人数都加速了强劲的租客市场，即便经历了去年受疫情影响多伦多市的租金下降和空置率上升的寒冬，目前大多地区的租房市场正在开始回炉。

专家预测，在接下来的整个2022年不仅是多伦多全加拿大租金都会保持顺势持续的上涨。而从黄金地区来的多伦多来说，一定是全国租金上涨最快的城市。

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预估到2022年底，若和2019年11月时的峰值相比多伦多目前的租金价格还没超越，但之后它的上涨速度按每平方英尺计算，租金同比上涨12%，只有更快没有最快。

全国出租报告还显示，预计多伦多租金将在2022年出现最强劲的反弹，预测明年平均租金上涨11%，达到每月2,495元。这与2021年的涨幅相当。

根据相关资料报道，多伦多有名的Ice公寓Phase II一居室单元租金过去一年每平方英尺飙升了26%。租金上涨趋势显然因社区、房产类型甚至个别建筑而有所不同。

Bullpen总裁Ben Myers表示：尽管明年继续呈上升趋势，但多伦多、密西沙加、蒙特利尔和卡尔加里预计明年的租金仍将低于2019年底和2020年初的峰值水平。

加之最近Omicron变种病毒的出现，让加拿大官员增加了旅行限制，逗留的人更多还是离境都不好说，多伦多这个加拿大最大城市的平均租金继续攀升，专家表示，租金在整个2022年会继续上涨。

根据行业内分析公司Urbanation的最新数据，在加拿大最大的大都市以低廉的价格租用公寓的时机来了又去。而且由于供应量逐步下降，今年价格会继续攀升。

“从今年9月开始，今年加拿大的租房市场平均租金在首次高于去年，” Bullpen Research & Consulting公司主席Ben Myers表示。

他称，“加拿大10大城市的季度性租金水平都在上涨，这说明回暖趋势不仅出现在某个地区，而是全国范围。随着就业市场逐渐恢复到疫情前的水平、移民人数的逐渐增加，预计在未来18个月，全国的房租还会继续攀升。”

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