加中资讯网2021年12月2日讯，

 

2021，这一年因为疫情而变的不平静，但最解忧的可能还是因为房地产市场的热浪滔滔，给了很多投资者以舞台和机会，让很多人赚到了钱，的的确确，在这个市场上钱可以衡量一个人的投资眼光和能力。

 

大家可以彼此效仿投资方式，但不可以一味跟风······

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上周五，有个朋友过来找我做个Estimate，想买一个破的几乎没法住人的房子，大幅度进行装修，然后再转手卖掉。

 

对于房地产的投资者，愿望是美好的，思路也是正确的，运筹好了真的能赚钱，但是交易价合适 是能否赚钱的最基本保证。

 

她的经纪告诉她说如果向卖家出示已有首付的三个月银行流水和银行的预批函，就有希望135万抢到Offer。这个卖家也真是操心操到家了。

 

我在系统里查完后几乎没有把眼镜掉在桌底下，就这个房子，如果100万以内拿下来，整修后就算操的心和花的时间都忽略不计，去掉建筑的必要成本最多能赚二十万。135万去抢这个状态的房子纯粹是赞助卖家，我极力反对她去抢Offer。

 

有个楼盘的开发商也是挺有意思，为了尽可能降低自己的Cost，跨过必要过程，又怕发Email太安静有人注意不到，直接电话通知Final Closing时间，让一大批还没准备好的客户一下子因为贷款事宜慌张起来。

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2021，已经正式进入Holiday Season，银行在调休，很多律师去度假，大家都需要一个静谧的心情去辞旧迎新，多村的房价就别再添柴了，立正！稍息！

 

热衷于房地产的投资者们也该休息一下，给自己一份安静，一份祥和，给自己一个空间去思考，没有反省的人生会变得盲目，同样会因为盲目而茫然，让脚步停下来，步子太大有时候会摔跤的······

来源：Helen Zhao提供图文

 

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