加中资讯网2021年9月21日讯，今年加拿大全国各地的房价涨势迅猛。加拿大地产协会（CREA）日前更新了对2021年至2022年度的楼市预测报告。
据报告预测，在2021年至2022年期间，全国的房产均价会持续增涨，而这主要是因为房源数量出现了”历史新低。”据地产协会预测，2022年加拿大的房价仍然会保持这种强劲上涨的态势。
加拿大房地产协会（CREA）9月15日发布最新的报告，揭示了8月份加拿大的房价仍然在上涨，并且处于史上紧俏的卖房市场中。据预测，房价还将继续上涨，到12月底房价可能会上涨近20%，全国平均一套房产的售价将比去年同一时期增涨19.9%，达到68万。
根据CREA发布的8月加拿大地产数据可以看出，房屋基准价较7月上涨了0.9%，较去年8月上涨了21%。由于8月的销售量占新挂牌房屋的72%，远远高于正常的55%水平，这说明目前加拿大房市仍然处于卖方市场，市场紧俏，房价可能会继续上涨。相当于一个房屋刚上市没几天就被抢购，热闹的很。
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在如此炙手可热的市场里，加拿大正处于历史性涨幅中。8月份，大温地区的房屋基准价飙升到$1,176,600，刷新记录！8月份的多伦多也涨的非常厉害，房屋基准价暴涨17.3%到$1,059,300，刷新记录！也就是说，如今在大温和大多地区，想要找个100万以下的好房子，是非常非常难的。在大温地区，8月新挂牌的房屋数量下降了37.9%，在大多伦多，8月新挂牌的房屋数量下降了42.6%。
地产协会称，这种历史性的大幅增涨反映出了供需之间的巨大失衡。目前加拿大房产的需求量远远超过了供给。
报告还指出，就算是到了2022年，这种趋势仍然不会改变，加拿大的房价仍然不会跌落。在房源数量继续保持历史低水平的情况下，全国各地平均一套房产的价格预计将年度环比增涨5.6%，并在明年达到71万8000元左右。
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从房屋销量方面来看，地产协会预测2022年时全国的房产交易量会下降12.1%，成交量为57万7000套。这种趋势会在全国各地区显现，买家将面临房价进一步升高，且房源仍然很少的情况。
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CREA还做了房屋平均价的预测，如下图所示，BC省2021年房屋平均价格预计为$912,284，到了2022年，房屋平均价预计为$947,434。安省的2021年房屋平均价格预计为$860,443，到了2022年，房屋平均价预计为$942,325。
从这张表上看，BC省和安省一骑绝尘的房价领跑全加拿大的平均房价，比其他的省份高了差不多1倍。
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与此同时，明年全国的房租水平也不会下降。据Zumper近期所作的租房报告显示，加拿大许多城市的房租将每月上涨，这意味着租房市场正在强劲复苏。
报告显示，多伦多是安省房租最贵的城市，一室一厅的单元房租平均每个月1770元。相比之下，全省房租最便宜的地区在温莎，同样一室一厅的公寓月租平均1140元。
来源：网络综合
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