（加中资讯网8月2日讯）自去年3月开始，因为Covid-19疫情的肆虐，大多地区包括整个加国的地产销售冷清，尤其是高密度居住的公寓销售呈急剧下降态势。但是，随着疫情好转，房地产市场重现火热。据一份近期的地产报告显示，大多地区的约克区Condo楼市强力反弹，过去一年卖出的房产单元数量上升504%，公寓销量涨幅跃居安省第一。

据地产网站Zoocasa最新报告，去年4月在约克区销售的condos单位是50个，至今年5月是302个，增幅达504%。该区condos单位平均价格，从去年4月为542,254元增长为今年5月的656,648元，增长幅度21%，在安省地区排名第四位。

从去年4月至今年5月，皮尔区的condos单位销售数量排名次席，由73套提高为315套，增长332%。多伦多处于第四位，由482套增至1,881套，涨幅是290%。从公寓价格平均升幅来看，多伦多市由612,300元升至716,976元，上升17%而排在第五位；皮尔区由490,118元升至564,062元，升幅15%而踞于第六位。

报告称，约克区新放盘的condos单位数目，去年4月是113间，今年5月为517间，升幅达358%；销售对放盘的比率，由去年4月的44%增长为今年5月的58%，整体状况维持平衡。

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逐步解封与可负担两大因素，导致市场再次对高密度住宅兴趣提高

至于多伦多市，新放盘Condos单位从去年4月的1,212套，升至3,351套，增幅176%而排在第三位。皮尔区由202套增至553套，升幅174%，排名第四位。销售对放盘的比率，皮尔区由36%增至57%，多市由40%升至56%。

该地产网站执行编辑Penelope Graham表示，本次报告旨在追踪在疫情下condos市场销售情况的转变。疫情对地产市场确实影响巨大，如同大多伦多地区其他类型楼房市场一样，去年4月的condos销售额暴跌71.6%，价格下跌1.7%。

她说，因为在封锁期间人们对独立屋住宅等需求大幅增长，所以当时condos单位的销售和价格增长停滞不前，但随着抗疫形势好转，居民接种疫苗比率提升，以及逐步放宽限制措施，市场再次对condos房产提升了关注度。

她指出，condos销售在今年5月份的销售增长在市场处领先地位，按年增长170%，比单户住宅高出20%。其中重要因素是可负担，在大多伦多区公寓单位平均价格为682,280元，独立屋的平均价格为1,415,698元。