加中资讯网2021年7月8日讯，加拿大房屋和按揭公司（CMHC）本周一（7月5日）突然宣布：放宽抵押贷款保险标准，一改一年前实施的严苛规定。

CMHC周一表示，之所以采取这一行动，是因为2020年7月收紧抵押贷款保险的标准没有达到预期目标。

 

从7月5日周一开始，降低所需信用评分并放宽其他措施，以确保房主有足够收入来支付抵押贷款和其他债务。

 

对于有着良好支付历史的借款人，重新调整债务开支比例，将住房债务开支比例（GDS）从35%升至39%，将总债务开支比例（TDS）从42%升至44%。

 

下调信用分数，借款人或担保人的信用评分只需要大于或等于600分，而不是之前要求的680分。

 

放宽政策无疑能让更多的人买到自己心仪的房子，意味着贷款变得容易，贷款金额变多。同时也意味着，房价短时间内是不太可能回调了！

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去年6月，CMHC对加拿大房地产市场悲观预测，称未来12个月全国房价将下跌9%至18%，宣布从7月1日起实行更严格的按揭保险标准。

 

当时CMHC提出这项举措，是为了保护购房者，减少政府和纳税人风险，支撑房市稳定，遏制疫情期间的过度需求和不可持续的价格增长。

 

 

一年以来，加拿大房价非但没有下降，反而疯涨。

 

很多贷款者转向私人保险公司。根据加拿大皇家银行的一份研究报告，去年 7 月以来，CMHC 在抵押贷款保险市场份额急剧下降，由疫情前的45%至50%，急剧下滑至 23%。

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今年第一季度，CMHC为104万业主提供价值$2090亿的贷款保险，2020年同期这个数据分别是112万和$2250亿。

来源：网综

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