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为什么有些投资没有效益 (三)

发布时间:  浏览: 次  作者:枫华传媒

加中资讯网2021年6月8日讯,紧接上文,投资为何不成功,很大一部分原因是不少投资人在规避风险。读者一定会说,这有错吗?

回答是没有错,但是问题来了,你认为的风险真的是风险吗?还是你的担心其实是多余的,在专业投资人眼里就根本算不上事儿,而你却认为天要塌下来了。

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风险的定义各有不同,有些人天生过敏,而且对很多物质都过敏,那么这些人吃东西的时候就会非常小心。这个没有错,是天生的体质造成的。但是旁观者看到一个天生过敏的人吃了不该吃的,倒地抽搐,就认为这种食品有毒,那就是心里过敏了。

最近在抖音里有这样一个视频,一群人快要走到一个街区的墙基角了,看到一个人突然倒地而亡,伴随着一声枪响。众人拔腿就跑,唯恐自己挨枪子。

实际情况是,这是一个恶作剧。墙角另一边是一个人按破了一个气球,声音清脆,非常像枪声。他对面的人非常配合,立刻倒地,就像挨了一枪。

地产市场里有非常多的假泡沫,也有非常多的好心人,无时无刻地提醒着投资人,泡沫要破了。实际情况是,鼓吹泡沫的人其实在买进房产,只有众人恐惧的时候,才是投机者的黄金时刻。

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地产市场风险一直存在,从未离我们远去。如何看待风险,是一个投资人是否成功的标志性指标。

没有风险就没有机会,没有机会也就没有投资了。风险其实是投资人的最爱,风险首先会吓退一部分不明就里的投资人或者买家;风险也会提高投资的门槛;风险同时也会让竞争者在最后的时刻把物业拱手相让。

 

所以,风险是懂得投资的专业投资者的好伙伴;她也是业余投资人的羁绊;也是随大流投资者的举手投降的白旗。

网络上流传这样一句话:“真正的风险是永久损失的概率。” 如果地产投资让你产生永久损失,那我只能说要么是你的胆子太肥了,要么是你偏听偏信太多了。

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土地是稀缺资源,只要人类不停止生育,土地就不会降价销售。加拿大是移民国家,没有移民就没有这个国家了。所以大家看到了最近出台的移民政策已经到了饥不择食的地步,只要是一个稍微靠谱的人,那么加拿大就欢迎你。想当初我们办移民,可没有那么容易。

有些风险是假风险,但是却被市场炒作得非常高。年初CMHC冠冕堂皇,信誓旦旦地预测,房市将会下跌多少个百分点预测言犹在耳。到了今天就已经是笑料了。不过这则预测真唬住了不少人。等到明白过来的时候,房价已经是轻舟已过万重山了。

 

所谓何时买房是最佳时机:就是现在,就在今天。

这个名言一直被市场看作是炒家的忽悠,地产经纪们为了活下去,公开扯谎的证据。事实呢,我反正没看到在我的客户群里有谁买亏了的。我经常看到有些客户大倒苦水,后悔没有早些出手。还有些人跌足捶胸地说由于自己的犹豫,被亲朋好友拽着不让投资,眼看着到手的利润拱手相让给了别的买家。早知当初多出个一万,现在早就赚了几十万的后悔药满大街都是。

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但是,再来一次的话,我相信有些朋友依然会后悔,依然会怪罪朋友,依然痛斥市场里的谣言漫天飞。但是,他们没有明白的是,投资的最终决策者是自己,怪不了任何人。

我记得有一次我投资一处物业,所有人都反对,还有好心人说了很难听的话为了让我回头是岸。但是,我还是坚持自己的观点,事后来看,这个决定是正确的。

投资人真正要做的是:屏蔽大多数人相信的“假风险”。要知道没有风险就是最大的风险。

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地产市场的主要矛盾是:投资人期望一夜暴富的急迫心情与加拿大国情慢慢来之间的尖锐冲突。

有些人的确一夜暴富,但是那不是主流。涓涓细流都算不上。残酷的市场竞争告诉我们:赚钱的是少部分人,赚到大钱的更是少之又少。赚钱的投资者踩着亏损的投机者的身躯, 越过了最艰难的时刻。眼光是这些投资者成功的最关键的要素。

你看不懂就不会去正确地投资;你看走了眼,亏损就在不远处等着你。这不是跟着感觉走就能撞大运的。这需要长时间的经验和摸索。让我们看一个例子:

从奥地利首都维也纳往北,大约 30公里处,有一个小镇施托克劳。小镇的东头,有一间酒馆,这是一间老字号酒馆,老板叫莫卡尔,他从年轻时就在这里经营了,现在,他的脸上写满了岁月的沧桑,头发也全白了,酒馆依然不改当年模样。

那是1811年,酒馆的门前突然停了一辆马车,从车里走下来一对衣着华美的老人。这是一件稀奇事,因为在当时这样的马车很少,只有达官贵人才能坐得起,平时来这间酒馆的都是些穷人和下层社会人士,他们是谁呢?
 

莫卡尔热情地把客人迎进店来,安排他们落座,给他们拿来了最好的葡萄酒和烤牛排。他们一边喝酒一边聊天,过了一会儿,那男的把莫卡尔叫了过来,问他:“莫卡尔,你不认识我了吗?”莫卡尔上上下下打量了他半天,摇摇头说道:“记不起来了,请问您是……”“我叫斯特拉蒙,36年前,我在这里买过一张乐谱。”“乐谱?”莫卡尔努力搜寻记忆,终于想起来了。

那时的斯特拉蒙还是个瘦瘦的年轻人,他是镇上一间剧院的乐手,经常来这里喝酒,那天,他对莫卡尔说:“老板,我想买你一件东西。”“先生,”莫卡尔说,“你想要什么?只要店里有的,我都可以卖给你。”“是一张纸,准确地说,是一张画满了琴线和小豆芽的纸。”见莫卡尔一脸茫然不解的样子,斯特拉蒙又说,“你还记得吗?两年前,有一个17岁的少年……”  

那是一个很冷的冬夜,那少年满头雪花地进来了,他背着一个琴盒,身上穿的衣服很单薄,质地看上去很不好,寒冷使他紧缩着身子,他在微微地发抖。他要了一杯葡萄酒,坐下来慢慢地喝,一边在一张纸上写着什么。过了一会儿,他又要了一碟烤牛排。他写得很专注,吃得津津有味,等他吃完了要走的时候才发现,他身上没有付葡萄酒和那碟牛排的钱!  

少年很难为情地对莫卡尔说:“我不是故意的。要不,我今天晚上不走了,就在这里为您的客人拉琴吧!”莫卡尔答应了。他开始拉琴,他的琴拉得很好,琴声悠扬,就像一条美丽的小溪在酒馆里流淌,客人们个个听得如痴如醉。他走的时候把乐谱留在了酒馆。莫卡尔的酒馆后来没有再演奏过他的曲子,可是那张乐谱还在,他把它找了出来,给了斯特拉蒙。

斯特拉蒙兴奋得叫了起来:“是它,就是它! 真是太好了!你要多少钱?”莫卡尔想了一下,说:“这是一首很美的曲子,它值100份葡萄酒加烤牛排。”他这么说是漫天要价,其实,他只是想随便要点钱,因为那东西他留着也没什么用处,不过是一张废纸罢了。斯特拉蒙没跟他还价就付了钱,高高兴兴地拿着乐谱走了。

莫卡尔也很高兴,仿佛捡到了天上掉下来的金子,这是他的酒馆赚钱最多的一天了。36年过去了,现在,斯特拉蒙也老了,两鬓斑白,满脸皱纹,但是气色很好,莫卡尔再也找不到一点儿当年那个瘦年轻人的影子。莫卡尔问他:“您现在在做什么呢?”斯特拉蒙说:“我什么也不做,就带着我的太太到处游玩。我们去过伦敦,巴黎……”“您这样不是要花费很多钱吗?”“没关系,我赚到的钱这辈子也花不完。”莫卡尔问他:“您是做什么生意的呢,这么赚钱?”

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斯特拉蒙说:“我只做了一笔生意:我花了100份葡萄酒加烤牛排的钱,后来赚到的钱足以买下100间像您这样的酒馆。”他告诉莫卡尔,那个拉琴的少年叫莫扎特,死于1791年,只活了35岁。美国著名企业家洛克菲勒说过一句话:“眼光决定财富。”听起来有点玄乎,却是实实在在的真理。

斯特拉蒙是颇有眼光的,19岁的莫扎特只是初露头角,斯特拉蒙已经看到了他“世界音乐之王”的雏形,17岁的莫扎特写的乐谱在别人眼里不过是一张废纸,他已经看到了,有一天它会价值连城。

地产投资不用多,投资几处对的地点,对的物业,你就是斯特拉蒙。频繁的买卖不如一次的拍板。

未完待续......

 

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来源:Michael Wang提供图文

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