加中资讯网2020年5月3日讯，
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2020年3月，疫情导致加拿大全国范围内工作调整，重大疫情影响民众营生，丧失工作岗位，整体经济形势动荡。加拿大三级政府层层颁布紧急应对措施，那么，涉及到民事住宅物业中房东和租客权益法律关系保护问题：
一、不可拒交
疫情风靡了人世间，坊间同时大肆流传着一股声音：
传闻止于智者！焱律师事务所小额法务部也陆续接到了众多房东和租客族群代表性的法律咨询：
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1.房东在此期间，无正当理由，不允许以疫情为原因逐令租客搬家。
2. 租客在此期间仍然负有租赁合同相关法律义务：按时支付租金。
所以，
事实上，政府在提供各种经济补贴和扶持的同时，着重反复强调了疫情当下的政府补贴和福利是帮助普罗大众们一起共同抗疫，全民共渡难关，资金补助首要目的是用于正常支付租金和购买所需日常食品，满足我们当下迫切的生活需求，缓解由于工作不稳定而造成的工作压力。
其次，在疫情期间，目前安省的租赁权益委员会暂时停止了所有相关逐令租客的案件审理程序，同期，停止签发逐令租客的执行令。
同时，法院的执行厅也不接受执行此前房东已经取得的判决执行书。所有与租赁权益相关的法律事宜目前均被整体叫停。
目前安省租赁委员会仅受理特殊时期限令的紧急申请案件，只限于如下的两种情形：
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那么，如果租客在此期间拒绝支付或者停止交租，房东们，您应该怎么办？焱律师事务所建议您就具体情形进行如下分析：
房东您首先应当与租客确认租客是否有现存紧迫的经济困难！
疫情是全球性灾难，是租赁合同双方当事人都“不可提前预见的”、在现实中“不可避免的” 同时， 超出双方当事人能力范围的“不能克服的”的法律情形。
法律的确规定了在这种情况出现之时，当事人双方可以在公平原则的前提之下，双方约定变更或解除合约双方或单方的法律义务。 合约的违约责任可能被部分或者全部免责。
民用住宅物业的房屋租赁的租客不能依据“不可抗力”法律原则主张免除支付租金的合约义务。
政策规定了：疫情时期，房东们无权以疫情为由要求租客搬家。
同期， 租客，也不能够在行使“占有物业、不动产使用权“ 的法律权利的同时，却主张由房东来承担“为您买单”的相应法律义务。
租客双方应当本着公平原则，尽力协商，协调缓解在特殊时期当下的共同困难。
租客，您有困难， 房东们， 同样，也还肩负着还贷、养家的生活责任。
焱律师事务所
提醒大家：
三、减 损
疫情导致加拿大全国范围内工作调整，重大疫情影响民众营生，丧失工作岗位，整体经济形势动荡。加拿大三级政府层层颁布紧急应对措施，那么，涉及到房东和租客权益法律关系，当务之急：
作为当事人的房东和租客双方们，房东们和租客们，您同时还共同负有着另一项法律义务：
任何一方都不能够因为是有合情、合理、也合法的“疫情”原由， 就任意任由自己或对方的合约损失无限扩大。
“疫情”并不偏袒我们作为人类的共同体的某一类，并不是只给“租客”带来了经济困难，“房东“们，同时也经受着同样的困难挑战，和”租客“们的境遇，大家都是同一片天空，同一个地球，同一个经济共同体。
房子，是房东和租客产生相关租赁法律关系的合约纽带。大家的人生因此结识了彼此，开启了一段“法律关系”。
房东，您在疫情当下，如果经历了您的租客到期跳票，也请您稍安勿躁，首先了解一下租客当下的情形，如果租客现存的经济困难迫切，房东和租客首先应当本着共同减损的目标，而商讨现行有效可行的解决机制。
毕竟，租客真的拿不出房租的情形是存在的。房东和租客双方都有义务主动协商：合理延迟支付租金的时段，共度难关。进而，房东让与了依照双方签订的租赁合约按时收租的法律权利，租客得以缓和当下的由于不可抗力所造成的不能履行的合约义务。
但是，租客并不因此丧失或免除了根据合约双方约定的“租客支付租金”的法律义务。
租客不能仅仅因为“疫情”的发生，作为自己拒绝履行支付租金的法律义务的理由。
如果租客在客观上并没有存在由于失去工作、收入不保、和入不敷出的现实经济困难，那么，租客在法律上不能够仅以“疫情”为由就拒绝支付租金。
焱律师事务所提供图文
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