加中资讯网2020年5月1日讯，

新冠疫情发展以来，多伦多乃至整个加拿大房地产市场迎来沉痛的下滑，有人恐惧史无前例的大萧条即将到来，有人说这是我们这代人积累财富最好的机会，有人说涨有人说跌，有人说变化其实就是硬币的两面，也许没有对和错，时间自会告诉我们答案。

 

 

2008-2009全球衰退和房市的历史

 

尽管情况千差万别，但与COVID-19的影响最接近的经济事件是2008年-2009年的全球衰退。

 

·············我是广告··············

············我是广告··············

数据显示，加拿大全国范围内房地产价格基准在那段时间下降了8％，从370,900降至341,700。下降幅度最大的是大温哥华市场，下降了-14％，

从575,400跌至497,000。多伦多市场的降幅6%，从367,100降至344,900。

 

 

之后发生了什么大家就都很清楚了。2008年1月至今年的2月。在加拿大范围内，房屋价值飙升了75％，从362,300增至634,300，而最大的城市中心地区的房价涨幅更为明显。温哥华的房价从560,500上涨了82％，达到今天的1,020,600，而多伦多的房价从359,500上涨了135％，达到846,100。

 

有人说在多伦多90%以上的百万富翁来自于房地产，而这些财富很大一部分是在2008年后积累的。

 

 

 

安省人口大爆发

 

除了历史，值得一提的还有加拿大以及安省的人口大爆发。

··············我是广告··············

··············我是广告··············

 

根据加拿大统计局估计，加拿大的人口正在以近30年以来最快速度增长。截至2020年第一季度，加拿大人口达到3789万人，比上一季度增长0.26％。与去年同期相比，增长了1.56％。年增长幅度是自1990年第一季度以来最高的！

 

安大略省更是人口增长最大收益省。全省现有1471万人，比上一季度增长0.36％。 与去年同期相比，增长了1.87％。年增长幅度同样也是30年以来增长最高的一个季度！

 

虽疫情肆虐，但房地产基本面并没有改变，尤其是多伦多，温哥华等大城市。长期而言，这些市场上一直有着许多被压抑的买家需求。结合低库存，持续人口增长等因素，预计当健康风险消退，市场将强劲反弹，购买力将重返市场。

（文章内容引用：https://zhuanlan.zhihu.com/p/125589153）

…………我是广告…………

 

 

 

 

··············我是广告··············